בבניין ברחוב תהילה 4 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,774 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 86–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תהילה 4 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,774 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב תהילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 850,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 4 | 108 | 1 | 625,000 ₪ | 5,787 | דירה בבית קומות | 15034-4-11 |
| 2025-08-12 | 4 | 105 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 15034-4-10 |
| 2025-07-15 | 3 | 93 | 1 | 650,000 ₪ | 6,989 | דירה בבית קומות | 15034-4-12 |
| 2025-03-04 | 4 | 93 | 3 | 630,000 ₪ | 6,774 | דירה בבית קומות | 15034-4-9 |
| 2024-07-01 | 3.5 | 90 | 3 | 820,000 ₪ | 9,111 | דירה בבית קומות | 15034-4-8 |
| 2023-02-27 | 4 | 108 | 1 | 820,000 ₪ | 7,593 | דירה בבית קומות | 15034-4-7 |
| 2023-02-15 | 4 | 105 | 1 | 820,000 ₪ | 7,810 | דירה בבית קומות | 15034-4-6 |
| 2022-12-27 | 4 | 108 | 2 | 820,000 ₪ | 7,593 | דירה בבית קומות | 15034-4-5 |
| 2022-11-18 | 4 | 108 | 1 | 800,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 15034-4-13 |
| 2021-11-02 | 3 | 86 | 1 | 510,000 ₪ | 5,930 | דירה בבית קומות | 15034-4-4 |
| 2021-03-22 | 4 | 93 | 3 | 380,000 ₪ | 4,086 | דירה בבית קומות | 15034-4-3 |
| 2020-04-30 | 4 | 108 | 1 | 550,000 ₪ | 5,093 | דירה בבית קומות | 15034-4-2 |
| 2019-02-17 | 3 | 86 | 4 | 400,000 ₪ | 4,651 | דירה בבית קומות | 15034-4-1 |
| 2018-10-10 | 3 | 86 | 3 | 380,000 ₪ | 4,419 | דירה בבית קומות | 15034-4-14 |
| 2018-03-08 | 3 | 89 | 1 | 470,000 ₪ | 5,281 | דירה בבית קומות | 15034-4-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 5,281 |
| 2019 | 1 | 4,651 |
| 2020 | 1 | 5,093 |
| 2021 | 2 | 5,930 |
| 2022 | 2 | 7,593 |
| 2023 | 2 | 7,810 |
| 2024 | 1 | 9,111 |
| 2025 | 4 | 6,989 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 470,000 ₪ | 5,281 |
| 3.5 | 1 | 820,000 ₪ | 9,111 |
| 4 | 9 | 800,000 ₪ | 7,407 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,774 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־850,000 ₪, בטווח 610K ₪–930K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בתהילה 4, במחיר חציוני של ₪630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.