בבניין ברחוב תהילה 2 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 58 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,019 ₪, 23.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 54–134 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 22 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תהילה 2 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 22 בתקופה שקדמה — ירידה של 59% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 552,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,019 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב תהילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 690,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 58 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 114 | 3 | 600,000 ₪ | 5,263 | דירה בבית קומות | 15034-2-38 |
| 2025-12-28 | 3 | 82 | 3 | 850,000 ₪ | 10,366 | דירה בבית קומות | 15034-2-37 |
| 2025-12-14 | 4 | 86 | 800,000 ₪ | 9,302 | דירה בבית קומות | 15034-2-36 | |
| 2025-09-04 | 4 | 108 | 3 | 860,000 ₪ | 7,963 | דירה בבית קומות | 15034-2-35 |
| 2025-01-21 | 4 | 123 | 2 | 810,000 ₪ | 6,585 | דירה בבית קומות | 15034-2-34 |
| 2024-11-19 | 4 | 108 | 1 | 720,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15034-2-33 |
| 2024-04-10 | 4 | 104 | 1 | 1,000,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 15034-2-39 |
| 2024-04-08 | 3 | 88 | 3 | 695,000 ₪ | 7,898 | דירה בבית קומות | 15034-2-32 |
| 2023-12-17 | 3 | 86 | 3 | 680,000 ₪ | 7,907 | דירה בבית קומות | 15034-2-31 |
| 2023-10-29 | 3 | 95 | 1 | 800,000 ₪ | 8,421 | דירה בבית קומות | 15034-2-30 |
| 2023-08-24 | 4.5 | 112 | 3 | 650,000 ₪ | 5,804 | דירה בבית קומות | 15034-2-29 |
| 2023-07-30 | 3 | 86 | 1 | 640,000 ₪ | 7,442 | דירה בבית קומות | 15034-2-28 |
| 2023-07-19 | 3 | 82 | 4 | 750,000 ₪ | 9,146 | דירה בבית קומות | 15034-2-27 |
| 2023-03-01 | 3 | 75 | 2 | 545,000 ₪ | 7,267 | דירה בבית קומות | 15034-2-40 |
| 2022-12-04 | 3 | 86 | 3 | 750,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 15034-2-26 |
| 2022-08-08 | 3.5 | 92 | 3 | 650,000 ₪ | 7,065 | דירה בבית קומות | 15034-2-25 |
| 2022-05-30 | 3 | 74 | 3 | 550,000 ₪ | 7,432 | דירה בבית קומות | 15034-2-41 |
| 2022-01-12 | 4 | 104 | 4 | 570,000 ₪ | 5,481 | דירה בבית קומות | 15034-2-24 |
| 2022-01-02 | 4 | 108 | 1 | 625,000 ₪ | 5,787 | דירה בבית קומות | 15034-2-23 |
| 2021-12-28 | 4 | 126 | 1 | 750,000 ₪ | 5,952 | דירה בבית קומות | 15034-2-22 |
| 2021-11-25 | 4 | 108 | 1 | 650,000 ₪ | 6,019 | דירה בבית קומות | 15034-2-42 |
| 2021-10-27 | 4 | 108 | 2 | 680,000 ₪ | 6,296 | דירה בבית קומות | 15034-2-21 |
| 2021-10-14 | 4 | 106 | 1 | 600,000 ₪ | 5,660 | דירה בבית קומות | 15034-2-43 |
| 2021-08-25 | 3 | 86 | 3 | 530,000 ₪ | 6,163 | דירה בבית קומות | 15034-2-20 |
| 2021-07-22 | 4 | 86 | 1 | 520,000 ₪ | 6,047 | דירה בבית קומות | 15034-2-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 6,098 |
| 2017 | 12 | 5,018 |
| 2018 | 5 | 5,722 |
| 2019 | 3 | 5,000 |
| 2020 | 4 | 6,163 |
| 2021 | 11 | 6,019 |
| 2022 | 5 | 7,065 |
| 2023 | 6 | 7,907 |
| 2024 | 3 | 7,898 |
| 2025 | 4 | 9,302 |
| 2026 | 1 | 5,263 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 29 | 530,000 ₪ | 6,163 |
| 3.5 | 2 | 650,000 ₪ | 7,065 |
| 4 | 23 | 600,000 ₪ | 5,952 |
| 4.5 | 3 | 540,000 ₪ | 5,000 |
| 5 | 1 | 600,000 ₪ | 5,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 58 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,019 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 22 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 690K ₪–900K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
58 עסקאות נרשמו בבניין בתהילה 2, במחיר חציוני של ₪552,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.