בבניין ברחוב שמעון דהאן 3 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,176 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעון דהאן 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,176 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעון דהאן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 4 | 97 | 3 | 1,250,000 ₪ | 12,887 | דירה בבית קומות | 15001-8-7 |
| 2024-06-19 | 4 | 131 | 4 | 940,000 ₪ | 7,176 | דירה בבית קומות | 15001-8-9 |
| 2022-05-29 | 4 | 125 | 3 | 1,000,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 15001-8-7 |
| 2019-03-11 | 4 | 120 | 3 | 720,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 15001-8-17 |
| 2018-01-08 | 4 | 100 | 4 | 800,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 15001-8-8 |
| 2017-10-30 | 4 | 125 | 3 | 380,000 ₪ | 3,040 | דירה בבית קומות | 15001-8-6 |
| 2016-12-07 | 5 | 150 | 9 | 850,000 ₪ | 5,667 | דירה בבית קומות | 15001-8-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 5,667 |
| 2017 | 1 | 3,040 |
| 2018 | 1 | 8,000 |
| 2019 | 1 | 6,000 |
| 2022 | 1 | 8,000 |
| 2024 | 1 | 7,176 |
| 2025 | 1 | 12,887 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 940,000 ₪ | 8,000 |
| 5 | 1 | 850,000 ₪ | 5,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,176 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון דהאן 3, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.