בבניין ברחוב שמעון דהאן 26 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,909 ₪, 22.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעון דהאן 26 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,909 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעון דהאן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 760,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3 | 55 | 4 | 760,000 ₪ | 13,818 | דירה בבית קומות | 15075-26-7 |
| 2026-01-19 | 3 | 55 | 4 | 770,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 15075-26-7 |
| 2025-12-14 | 3 | 76 | 1 | 795,000 ₪ | 10,461 | דירה בבית קומות | 15075-26-2 |
| 2023-02-15 | 3 | 55 | 2 | 950,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 15075-26-4 |
| 2021-10-31 | 3 | 55 | 4 | 600,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 15075-26-8 |
| 2019-02-12 | 3 | 77 | 2 | 474,000 ₪ | 6,156 | דירה בבית קומות | 15075-26-4 |
| 2018-12-31 | 3 | 55 | 4 | 380,000 ₪ | 6,909 | דירה בבית קומות | 15075-26-8 |
| 2018-10-15 | 3 | 77 | 4 | 450,000 ₪ | 5,844 | דירה בבית קומות | 15075-26-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 6,909 |
| 2019 | 1 | 6,156 |
| 2021 | 1 | 10,909 |
| 2023 | 1 | 17,273 |
| 2025 | 1 | 10,461 |
| 2026 | 2 | 14,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 760,000 ₪ | 10,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־760,000 ₪, בטווח 670K ₪–840K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון דהאן 26, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.