בבניין ברחוב שמעון דהאן 23 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,822 ₪, 34.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעון דהאן 23 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,822 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעון דהאן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 4 | 120 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 15076-14-11 |
| 2023-01-04 | 5 | 100 | 4 | 800,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 15076-14-8 |
| 2022-08-28 | 4 | 132 | 1 | 870,000 ₪ | 6,591 | דירה בבית קומות | 15076-14-2 |
| 2022-04-14 | 4 | 107 | 2 | 730,000 ₪ | 6,822 | דירה בבית קומות | 15076-14-5 |
| 2019-01-20 | 4 | 120 | קרקע | 680,000 ₪ | 5,667 | דירה בבית קומות | 15076-14-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 5,667 |
| 2022 | 2 | 6,822 |
| 2023 | 1 | 8,000 |
| 2026 | 1 | 9,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 870,000 ₪ | 6,822 |
| 5 | 1 | 800,000 ₪ | 8,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,822 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון דהאן 23, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.