בבניין ברחוב שלמה המלך 44 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,145 ₪, 9.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 44 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,145 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 3 | 78 | 2 | 800,000 ₪ | 10,256 | דירה בבית קומות | 15037-58-7 |
| 2022-05-26 | 4 | 87 | 3 | 600,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 15037-58-11 |
| 2020-12-24 | 3 | 76 | 1 | 620,000 ₪ | 8,158 | דירה בבית קומות | 15037-58-6 |
| 2020-10-25 | 3 | 83 | קרקע | 507,000 ₪ | 6,108 | דירה בבית קומות | 15037-58-1 |
| 2020-09-23 | 3 | 61 | 3 | 450,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 15037-58-12 |
| 2020-05-28 | 3 | 78 | 2 | 445,000 ₪ | 5,705 | דירה בבית קומות | 15037-58-7 |
| 2018-03-21 | 4 | 68 | קרקע | 600,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 15037-58-1 |
| 2017-11-27 | 3 | 62 | 1 | 505,000 ₪ | 8,145 | דירה בבית קומות | 15037-58-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,145 |
| 2018 | 1 | 8,824 |
| 2020 | 4 | 7,377 |
| 2022 | 1 | 6,897 |
| 2023 | 1 | 10,256 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 507,000 ₪ | 8,145 |
| 4 | 2 | 600,000 ₪ | 8,824 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,145 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 445,000 ₪ ל־800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 44, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.