בבניין ברחוב רוטשילד 8 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,875 ₪, 31.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 63–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 8 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 80% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 559,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,875 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–830,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 3 | 75 | 4 | 830,000 ₪ | 11,067 | דירה בבית קומות | 15036-185-13 |
| 2025-12-21 | 3 | 86 | קרקע | 900,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 15036-185-1 |
| 2025-10-19 | 3 | 72 | 3 | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 15036-185-34 |
| 2025-07-20 | 3.5 | 70 | 2 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 15036-185-31 |
| 2025-04-28 | 3 | 72 | 2 | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 15036-185-8 |
| 2025-02-23 | 3 | 72 | 2 | 790,000 ₪ | 10,972 | דירה בבית קומות | 15036-185-7 |
| 2024-11-24 | 3 | 75 | 3 | 765,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 15036-185-12 |
| 2024-09-02 | 3.5 | 75 | 4 | 650,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 15036-185-15 |
| 2024-02-26 | 3 | 63 | 3 | 820,000 ₪ | 13,016 | דירה בבית קומות | 15036-185-36 |
| 2023-01-05 | 3 | 63 | 6 | 500,000 ₪ | 7,937 | דירה בבית קומות | 15036-185-21 |
| 2022-09-15 | 3 | 72 | 5 | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 15036-185-44 |
| 2022-05-31 | 3 | 75 | 2 | 559,500 ₪ | 7,460 | דירה בבית קומות | 15036-185-32 |
| 2022-03-07 | 3 | 63 | 3 | 580,000 ₪ | 9,206 | דירה בבית קומות | 15036-185-10 |
| 2021-08-18 | 3 | 63 | 2 | 580,000 ₪ | 9,206 | דירה בבית קומות | 15036-185-31 |
| 2020-11-08 | 3.5 | 72 | 6 | 480,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15036-185-46 |
| 2020-11-03 | 3 | 70 | 2 | 480,000 ₪ | 6,857 | דירה בבית קומות | 15036-185-8 |
| 2020-06-10 | 3 | 70 | 4 | 453,000 ₪ | 6,471 | דירה בבית קומות | 15036-185-15 |
| 2019-12-20 | 3 | 63 | 6 | 420,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15036-185-23 |
| 2019-11-14 | 3 | 70 | 5 | 465,000 ₪ | 6,643 | דירה בבית קומות | 15036-185-44 |
| 2019-08-18 | 3 | 75 | 5 | 500,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15036-185-17 |
| 2018-11-08 | 3 | 72 | קרקע | 560,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 15036-185-26 |
| 2018-10-25 | 3 | 72 | 6 | 480,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15036-185-47 |
| 2017-12-17 | 3 | 63 | 3 | 450,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 15036-185-36 |
| 2017-10-22 | 3 | 64 | 4 | 450,000 ₪ | 7,031 | דירה בבית קומות | 15036-185-39 |
| 2017-07-12 | 3 | 64 | 1 | 504,000 ₪ | 7,875 | דירה בבית קומות | 15036-185-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,027 |
| 2017 | 5 | 7,031 |
| 2018 | 2 | 7,778 |
| 2019 | 3 | 6,667 |
| 2020 | 3 | 6,667 |
| 2021 | 1 | 9,206 |
| 2022 | 3 | 9,028 |
| 2023 | 1 | 7,937 |
| 2024 | 3 | 10,200 |
| 2025 | 5 | 10,465 |
| 2026 | 1 | 11,067 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 25 | 520,000 ₪ | 7,778 |
| 3.5 | 3 | 650,000 ₪ | 8,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 680K ₪–830K ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 8, במחיר חציוני של ₪559,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.