בבניין ברחוב רוטשילד 6 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,175 ₪, 25.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 63–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.3% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 6 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,175 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3 | 75 | 4 | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 15036-184-40 |
| 2026-06-23 | 3 | 68 | 2 | 925,000 ₪ | 13,603 | דירה בבית קומות | 15036-184-8 |
| 2026-05-27 | 3 | 75 | 5 | 805,000 ₪ | 10,733 | דירה בבית קומות | 15036-184-20 |
| 2026-02-05 | 3.5 | 78 | 4 | 900,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 15036-184-13 |
| 2026-01-11 | 3 | 76 | 3 | 690,000 ₪ | 9,079 | דירה בבית קומות | 15036-184-35 |
| 2025-12-10 | 3 | 76 | 5 | 775,000 ₪ | 10,197 | דירה בבית קומות | 15036-184-41 |
| 2025-06-10 | 3 | 72 | 3 | 770,000 ₪ | 10,694 | דירה | 15036-184-11 |
| 2024-09-24 | 3.5 | 74 | 4 | 730,000 ₪ | 9,865 | דירה בבית קומות | 15036-184-15 |
| 2024-08-04 | 3 | 65 | 5 | 815,000 ₪ | 12,538 | דירה בבית קומות | 15036-184-20 |
| 2024-02-20 | 3 | 65 | 1 | 770,000 ₪ | 11,846 | דירה בבית קומות | 15036-184-6 |
| 2024-02-06 | 3 | 74 | 4 | 680,000 ₪ | 9,189 | דירה בבית קומות | 15036-184-38 |
| 2023-11-06 | 3 | 65 | קרקע | 670,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 15036-184-25 |
| 2023-11-03 | 3 | 63 | 6 | 510,000 ₪ | 8,095 | דירה בבית קומות | 15036-184-22 |
| 2023-08-31 | 3 | 75 | 3 | 805,000 ₪ | 10,733 | דירה בבית קומות | 15036-184-12 |
| 2023-04-20 | 3 | 63 | 6 | 460,000 ₪ | 7,302 | דירה בבית קומות | 15036-184-46 |
| 2022-09-06 | 3 | 76 | 5 | 590,000 ₪ | 7,763 | דירה בבית קומות | 15036-184-41 |
| 2022-06-29 | 3 | 75 | 3 | 670,000 ₪ | 8,933 | דירה בבית קומות | 15036-184-12 |
| 2022-04-26 | 3 | 65 | 5 | 350,000 ₪ | 5,385 | דירה בבית קומות | 15036-184-20 |
| 2021-12-19 | 3 | 76 | 4 | 560,000 ₪ | 7,368 | דירה בבית קומות | 15036-184-38 |
| 2021-10-29 | 3 | 63 | 3 | 426,600 ₪ | 6,771 | דירה בבית קומות | 15036-184-11 |
| 2021-09-05 | 3 | 76 | 6 | 390,000 ₪ | 5,132 | דירה בבית קומות | 15036-184-23 |
| 2021-07-08 | 3 | 63 | 1 | 500,000 ₪ | 7,937 | דירת גן | 15036-184-29 |
| 2020-10-22 | 3 | 63 | 5 | 490,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 15036-184-19 |
| 2020-02-07 | 3 | 76 | 4 | 400,000 ₪ | 5,263 | דירה בבית קומות | 15036-184-38 |
| 2019-08-05 | 3 | 63 | 2 | 515,000 ₪ | 8,175 | דירה בבית קומות | 15036-184-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 7,143 |
| 2018 | 3 | 5,789 |
| 2019 | 1 | 8,175 |
| 2020 | 2 | 7,778 |
| 2021 | 4 | 7,368 |
| 2022 | 3 | 7,763 |
| 2023 | 4 | 10,308 |
| 2024 | 4 | 11,846 |
| 2025 | 2 | 10,694 |
| 2026 | 5 | 11,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 26 | 590,000 ₪ | 8,175 |
| 3.5 | 4 | 730,000 ₪ | 9,865 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,175 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־925,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.3% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 680K ₪–870K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 6, במחיר חציוני של ₪590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.