בבניין ברחוב מיכאל 8 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,451 ₪, 10.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל 8 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,451 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 860,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 4 | 96 | 1 | 1,150,000 ₪ | 11,979 | דירה בבית קומות | 15173-23-5 |
| 2025-04-08 | 3 | 70 | 1 | 860,000 ₪ | 12,286 | דירה בבית קומות | 15173-23-3 |
| 2025-03-26 | 3 | 70 | 2 | 925,000 ₪ | 13,214 | דירה בבית קומות | 15173-23-7 |
| 2022-11-28 | 3 | 72 | 2 | 800,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 15173-23-8 |
| 2022-02-27 | 4 | 111 | 1 | 940,000 ₪ | 8,468 | דירה בבית קומות | 15173-23-2 |
| 2020-03-06 | 3 | 85 | 1 | 700,000 ₪ | 8,235 | דירה בבית קומות | 15173-23-4 |
| 2019-11-08 | 4 | 111 | 1 | 840,000 ₪ | 7,568 | דירה בבית קומות | 15173-23-2 |
| 2019-06-17 | 3 | 92 | 2 | 685,000 ₪ | 7,446 | דירה בבית קומות | 15173-23-7 |
| 2018-12-31 | 3 | 58 | 4 | 488,000 ₪ | 8,414 | דירה בבית קומות | 15173-23-18 |
| 2017-05-08 | 3 | 71 | 1 | 600,000 ₪ | 8,451 | דירה בבית קומות | 15173-23-3 |
| 2016-12-26 | 3 | 92 | 2 | 539,000 ₪ | 5,859 | דירה בבית קומות | 15173-23-7 |
| 2016-12-20 | 3 | 72 | 3 | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15173-23-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 8,333 |
| 2017 | 1 | 8,451 |
| 2018 | 1 | 8,414 |
| 2019 | 2 | 7,568 |
| 2020 | 1 | 8,235 |
| 2022 | 2 | 11,111 |
| 2025 | 2 | 13,214 |
| 2026 | 1 | 11,979 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 685,000 ₪ | 8,414 |
| 4 | 3 | 940,000 ₪ | 8,468 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,451 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 488,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־860,000 ₪, בטווח 770K ₪–950K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל 8, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.