בבניין ברחוב מיכאל 14 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,619 ₪, 36.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 67–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל 14 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,619 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־105 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 720,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 4 | 105 | 2 | 800,000 ₪ | 7,619 | דירה בבית קומות | 15173-37-8 |
| 2025-02-18 | 3 | 123 | 1 | 900,000 ₪ | 7,317 | דירה בבית קומות | 15173-37-5 |
| 2024-10-08 | 3 | 70 | 2 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 15173-37-9 |
| 2022-07-13 | 4 | 84 | 1 | 890,000 ₪ | 10,595 | דירה בבית קומות | 15173-37-7 |
| 2021-08-08 | 4 | 89 | 2 | 500,000 ₪ | 5,618 | דירה בבית קומות | 15173-37-9 |
| 2020-01-02 | 4 | 87 | 1 | 790,000 ₪ | 9,080 | דירה בבית קומות | 15173-37-7 |
| 2017-02-07 | 2 | 67 | 2 | 510,000 ₪ | 7,612 | דירה בבית קומות | 15173-37-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,612 |
| 2020 | 1 | 9,080 |
| 2021 | 1 | 5,618 |
| 2022 | 1 | 10,595 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 2 | 7,619 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 510,000 ₪ | 7,612 |
| 3 | 2 | 1,050,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 4 | 800,000 ₪ | 9,080 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 720K ₪–1.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל 14, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.