בבניין ברחוב לח"י 14 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,882 ₪, 10.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לח"י 14 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,882 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב לח"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 910,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 3 | 60 | 5 | 1,030,000 ₪ | 17,167 | דירה בבית קומות | 15079-18-40 |
| 2025-06-05 | 4 | 102 | 4 | 1,110,000 ₪ | 10,882 | דירה בבית קומות | 15079-18-26 |
| 2023-11-13 | 3 | 72 | 3 | 910,000 ₪ | 12,639 | דירה בבית קומות | 15079-18-8 |
| 2023-06-28 | 3 | 120 | קרקע | 1,220,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 15079-18-2 |
| 2023-05-10 | 4 | 76 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,132 | דירה בבית קומות | 15079-18-33 |
| 2021-11-07 | 4 | 96 | 1 | 850,000 ₪ | 8,854 | דירה בבית קומות | 15079-18-33 |
| 2021-10-12 | 3 | 78 | 2 | 680,000 ₪ | 8,718 | דירה בבית קומות | 15079-18-34 |
| 2021-03-22 | 3 | 77 | קרקע | 720,000 ₪ | 9,351 | דירה בבית קומות | 15079-18-31 |
| 2020-03-08 | 5 | 83 | 5 | 1,200,000 ₪ | 14,458 | דירה בבית קומות | 15079-18-29 |
| 2018-08-01 | 3 | 84 | 4 | 735,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 15079-18-25 |
| 2017-08-20 | 5 | 83 | 5 | 1,070,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 15079-18-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,892 |
| 2018 | 1 | 8,750 |
| 2020 | 1 | 14,458 |
| 2021 | 3 | 8,854 |
| 2023 | 3 | 12,639 |
| 2025 | 2 | 17,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 910,000 ₪ | 10,167 |
| 4 | 3 | 1,110,000 ₪ | 10,882 |
| 5 | 2 | 1,200,000 ₪ | 14,458 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,220,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־910,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בלח"י 14, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.