בבניין ברחוב לוי אשכול 12 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,367 ₪, 28.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 60–149 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־45.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוי אשכול 12 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,367 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב לוי אשכול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 850,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 3 | 70 | 3 | 835,000 ₪ | 11,929 | דירה בבית קומות | 15054-54-18 |
| 2026-05-17 | 3 | 72 | 3 | 875,000 ₪ | 12,153 | דירה בבית קומות | 15054-54-19 |
| 2024-10-01 | 3 | 60 | 2 | 780,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 15054-54-2 |
| 2022-05-26 | 5 | 135 | 1 | 850,000 ₪ | 6,296 | דירה בבית קומות | 15054-54-8 |
| 2022-04-12 | 3 | 62 | 2 | 550,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 15054-54-16 |
| 2022-04-06 | 3 | 60 | 3 | 540,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15054-54-19 |
| 2022-03-28 | 3 | 60 | 2 | 502,000 ₪ | 8,367 | דירה בבית קומות | 15054-54-2 |
| 2020-12-22 | 3 | 82 | 3 | 525,000 ₪ | 6,402 | דירה בבית קומות | 15054-54-12 |
| 2020-02-12 | 3 | 60 | 3 | 490,000 ₪ | 8,167 | דירה בבית קומות | 15054-54-4 |
| 2020-02-04 | 6 | 149 | 1 | 880,000 ₪ | 5,906 | דירה בבית קומות | 15054-54-24 |
| 2019-07-18 | 3 | 67 | 2 | 516,000 ₪ | 7,701 | דירה בבית קומות | 15054-54-9 |
| 2017-01-12 | 3 | 61 | 2 | 370,000 ₪ | 6,066 | דירה בבית קומות | 15054-54-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,066 |
| 2019 | 1 | 7,701 |
| 2020 | 3 | 6,402 |
| 2022 | 4 | 8,871 |
| 2024 | 1 | 13,000 |
| 2026 | 2 | 12,153 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 540,000 ₪ | 8,871 |
| 5 | 1 | 850,000 ₪ | 6,296 |
| 6 | 1 | 880,000 ₪ | 5,906 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־880,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־45.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־850,000 ₪, בטווח 770K ₪–940K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בלוי אשכול 12, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.