בבניין ברחוב השופטים 53 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,561 ₪, 18.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 102–146 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 18 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השופטים 53 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 18 בתקופה שקדמה — ירידה של 83% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,561 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב השופטים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־138 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4 | 146 | 1,550,000 ₪ | 10,616 | דירה בבית קומות | 15037-259-12 | |
| 2025-02-02 | 4 | 138 | 1,500,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 15037-259-8 | |
| 2024-09-08 | 4 | 102 | 1,480,000 ₪ | 14,510 | דירה בבית קומות | 15037-259-17 | |
| 2022-08-16 | 5 | 132 | 1,770,000 ₪ | 13,409 | דירה בבית קומות | 15037-259-18 | |
| 2022-06-06 | 5 | 140 | 2,200,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 15037-259-20 | |
| 2022-05-29 | 5 | 132 | 1,500,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 15037-259-18 | |
| 2022-02-16 | 4 | 127 | 1,300,000 ₪ | 10,236 | דירה בבית קומות | 15037-259-1 | |
| 2021-12-27 | 4 | 114 | 1,090,000 ₪ | 9,561 | דירה בבית קומות | 15037-259-14 | |
| 2021-12-14 | 4 | 114 | 1,100,000 ₪ | 9,649 | דירה בבית קומות | 15037-259-11 | |
| 2021-12-12 | 4 | 114 | 900,000 ₪ | 7,895 | דירה | 15037-259-17 | |
| 2021-11-25 | 4 | 117 | 1,070,000 ₪ | 9,145 | דירה | 15037-259-9 | |
| 2021-11-15 | 4 | 117 | 1,020,000 ₪ | 8,718 | דירה | 15037-259-2 | |
| 2021-10-14 | 4 | 121 | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה בבית קומות | 15037-259-6 | |
| 2021-10-03 | 4 | 122 | 1,050,000 ₪ | 8,607 | דירה בבית קומות | 15037-259-4 | |
| 2021-09-19 | 4 | 121 | 1,080,000 ₪ | 8,926 | דירה | 15037-259-7 | |
| 2021-07-01 | 4 | 114 | 950,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15037-259-8 | |
| 2021-05-13 | 4 | 121 | 1,050,000 ₪ | 8,678 | דירה בבית קומות | 15037-259-10 | |
| 2021-01-13 | 4 | 118 | 1,050,000 ₪ | 8,898 | דירה בבית קומות | 15037-259-12 | |
| 2020-12-29 | 4 | 106 | 1,250,000 ₪ | 11,792 | דירה | 15037-259-3 | |
| 2020-12-22 | 4 | 107 | 1,050,000 ₪ | 9,813 | דירה | 15037-259-13 | |
| 2020-12-09 | 4 | 126 | 1,050,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15037-259-15 | |
| 2020-10-21 | 4 | 104 | 1,300,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15037-259-5 | |
| 2020-09-08 | 4 | 104 | 1,050,000 ₪ | 10,096 | דירה בבית קומות | 15037-259-16 | |
| 2020-04-26 | 5 | 121 | 1,100,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 15037-259-19 | |
| 2020-02-11 | 3 | 120 | 1,000,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15037-259-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 9 | 9,813 |
| 2021 | 11 | 8,843 |
| 2022 | 4 | 13,409 |
| 2024 | 1 | 14,510 |
| 2025 | 1 | 10,870 |
| 2026 | 1 | 10,616 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,000,000 ₪ | 8,333 |
| 4 | 20 | 1,070,000 ₪ | 9,561 |
| 5 | 6 | 1,700,000 ₪ | 12,143 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,561 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 18 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־138 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.75M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בהשופטים 53, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.