בבניין ברחוב הרב אלישיב 20 בטבריה תועדו 173 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,772 ₪, 14.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.2% מבשלוש השנים שלפניהן (43 מול 78 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אלישיב 20 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 43 דירות, לעומת 78 בתקופה שקדמה — ירידה של 45% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 976,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,772 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אלישיב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 1,470,000 ₪ (טווח 1,320,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 43 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 173 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4 | 105 | 3 | 1,400,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 15759-114-147 |
| 2026-07-26 | 4 | 100 | 5 | 1,580,000 ₪ | 15,800 | דירה בבית קומות | 15759-114-146 |
| 2026-06-03 | 3 | 80 | 5 | 1,295,000 ₪ | 16,188 | דירה בבית קומות | 15759-114-145 |
| 2026-06-02 | 3 | 93 | 3 | 1,300,000 ₪ | 13,978 | דירה בבית קומות | 15759-114-144 |
| 2026-05-28 | 3 | 100 | 1 | 1,334,000 ₪ | 13,340 | דירה בבית קומות | 15759-114-143 |
| 2026-03-18 | 3 | 109 | 2 | 1,330,000 ₪ | 12,202 | דירה בבית קומות | 15759-114-142 |
| 2026-03-16 | 4 | 100 | 1 | 1,430,000 ₪ | 14,300 | דירה בבית קומות | 15759-114-140 |
| 2026-02-08 | 3 | 80 | 1 | 1,285,000 ₪ | 16,063 | דירה בבית קומות | 15759-114-139 |
| 2026-01-14 | 5 | 150 | 5 | 2,206,000 ₪ | 14,707 | דירה בבית קומות | 15759-114-148 |
| 2025-12-29 | 5 | 123 | 1,906,000 ₪ | 15,496 | דירה בבית קומות | 15759-114-149 | |
| 2025-12-29 | 3 | 87 | 1 | 1,430,000 ₪ | 16,437 | דירה בבית קומות | 15759-114-137 |
| 2025-12-14 | 3 | 100 | 1 | 1,270,000 ₪ | 12,700 | דירה בבית קומות | 15759-114-135 |
| 2025-11-16 | 3 | 102 | 2 | 1,353,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 15759-114-134 |
| 2025-11-12 | 3 | 85 | 5 | 1,405,000 ₪ | 16,529 | דירה בבית קומות | 15759-114-133 |
| 2025-08-28 | 3 | 83 | 4 | 1,290,000 ₪ | 15,542 | דירה בבית קומות | 15759-114-131 |
| 2025-07-25 | 3 | 88 | 3 | 1,500,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 15759-114-130 |
| 2025-07-14 | 3 | 99 | 1 | 1,390,000 ₪ | 14,040 | דירה בבית קומות | 15759-114-129 |
| 2025-05-07 | 4 | 80 | 1 | 1,310,000 ₪ | 16,375 | דירה בבית קומות | 15759-114-152 |
| 2025-04-06 | 3 | 80 | 3 | 1,260,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 15759-114-128 |
| 2025-01-16 | 3 | 80 | 3 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 15759-114-154 |
| 2024-12-23 | 5 | 124 | 2 | 1,862,000 ₪ | 15,016 | דירת גן | 15759-114-155 |
| 2024-12-22 | 5 | 124 | 1,862,059 ₪ | 15,017 | 15759-114-127 | ||
| 2024-12-11 | 5 | 143 | 6 | 2,072,000 ₪ | 14,490 | דירה בבית קומות | 15759-114-156 |
| 2024-12-10 | 5 | 143 | 5 | 2,072,278 ₪ | 14,491 | 15759-114-125 | |
| 2024-11-26 | 5 | 122 | 1 | 1,805,000 ₪ | 14,795 | דירה בבית קומות | 15759-114-157 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,417 |
| 2018 | 15 | 9,463 |
| 2019 | 30 | 9,558 |
| 2020 | 7 | 9,501 |
| 2021 | 42 | 10,143 |
| 2022 | 26 | 12,301 |
| 2023 | 11 | 13,607 |
| 2024 | 21 | 14,799 |
| 2025 | 11 | 15,542 |
| 2026 | 9 | 14,300 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 89 | 853,000 ₪ | 10,143 |
| 4 | 60 | 1,020,000 ₪ | 10,263 |
| 5 | 24 | 1,833,000 ₪ | 14,490 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 173 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,772 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 367,000 ₪ ל־2,206,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.2% מבשלוש השנים שלפניהן (43 מול 78 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־1,470,000 ₪, בטווח 1.32M ₪–1.61M ₪, לפי 43 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
173 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אלישיב 20, במחיר חציוני של ₪976,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.