בבניין ברחוב הרב אלישיב 2 בטבריה תועדו 93 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,577 ₪, 16.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.2% מבשלוש השנים שלפניהן (31 מול 48 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אלישיב 2 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 31 דירות, לעומת 48 בתקופה שקדמה — ירידה של 35% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,155,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,577 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אלישיב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 31 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 93 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 5 | 147 | 5 | 2,209,000 ₪ | 15,027 | דירה בבית קומות | 15760-104-105 |
| 2026-04-20 | 4 | 90 | 1,430,000 ₪ | 15,889 | דירה בבית קומות | 15760-104-103 | |
| 2026-03-09 | 5 | 149 | 5 | 2,206,000 ₪ | 14,805 | דירת גן | 15760-104-106 |
| 2026-02-18 | 3 | 87 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,943 | דירה בבית קומות | 15760-104-101 |
| 2026-02-01 | 5 | 147 | 2,236,000 ₪ | 15,211 | דירת גן | 15760-104-107 | |
| 2026-02-01 | 5 | 147 | 2,226,000 ₪ | 15,143 | דירת גן | 15760-104-107 | |
| 2026-01-25 | 4 | 80 | 1 | 1,440,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 15760-104-98 |
| 2026-01-14 | 3 | 90 | 2 | 1,330,000 ₪ | 14,778 | דירה בבית קומות | 15760-104-109 |
| 2025-11-03 | 3 | 70 | 2 | 1,320,000 ₪ | 18,857 | דירה בבית קומות | 15760-104-97 |
| 2025-10-29 | 3 | 96 | 4 | 1,285,000 ₪ | 13,385 | דירה בבית קומות | 15760-104-96 |
| 2025-07-25 | 4 | 101 | 1 | 1,410,000 ₪ | 13,960 | דירה בבית קומות | 15760-104-95 |
| 2025-07-15 | 3 | 86 | 4 | 1,300,000 ₪ | 15,116 | דירה בבית קומות | 15760-104-94 |
| 2025-05-21 | 5 | 147 | 6 | 2,146,000 ₪ | 14,599 | דירה בבית קומות | 15760-104-110 |
| 2025-05-20 | 5 | 147 | 5 | 2,146,578 ₪ | 14,603 | 15760-104-93 | |
| 2025-05-20 | 5 | 121 | 1,906,000 ₪ | 15,752 | דירה בבית קומות | 15760-104-111 | |
| 2025-03-11 | 4 | 85 | 1 | 1,270,000 ₪ | 14,941 | דירה בבית קומות | 15760-104-92 |
| 2024-12-20 | 4 | 105 | 4 | 1,360,000 ₪ | 12,952 | דירה בבית קומות | 15760-104-91 |
| 2024-08-27 | 4 | 115 | 1 | 1,520,000 ₪ | 13,217 | דירה בבית קומות | 15760-104-90 |
| 2024-08-27 | 3 | 100 | 2 | 1,270,000 ₪ | 12,700 | דירה בבית קומות | 15760-104-89 |
| 2024-07-25 | 3 | 87 | 3 | 1,230,000 ₪ | 14,138 | דירה בבית קומות | 15760-104-88 |
| 2024-07-08 | 3 | 97 | 4 | 1,220,000 ₪ | 12,577 | דירה בבית קומות | 15760-104-87 |
| 2024-06-17 | 4 | 103 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,078 | דירה בבית קומות | 15760-104-86 |
| 2024-06-16 | 4 | 96 | 4 | 1,250,000 ₪ | 13,021 | דירה בבית קומות | 15760-104-85 |
| 2024-05-30 | 5 | 150 | 1 | 1,600,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 15760-104-84 |
| 2024-05-23 | 4 | 100 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 15760-104-82 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,038 |
| 2019 | 9 | 9,750 |
| 2020 | 5 | 9,747 |
| 2021 | 22 | 10,250 |
| 2022 | 16 | 13,750 |
| 2023 | 13 | 13,511 |
| 2024 | 11 | 13,021 |
| 2025 | 8 | 14,941 |
| 2026 | 8 | 15,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 47 | 965,000 ₪ | 10,688 |
| 4 | 28 | 1,240,000 ₪ | 13,021 |
| 5 | 18 | 1,634,850 ₪ | 13,511 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 93 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,577 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,236,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.2% מבשלוש השנים שלפניהן (31 מול 48 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 31 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
93 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אלישיב 2, במחיר חציוני של ₪1,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.