בבניין ברחוב הפלמ"ח 30 בטבריה (שכונת הרמב"ם) תועדו 53 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,740 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 30–148 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 26 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפלמ"ח 30 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 26 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,740 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הפלמ"ח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־42 מ״ר: 470,000 ₪ (טווח 370,000 ₪–510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 53 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 2 | 40 | 9 | 490,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 15009-1-49 |
| 2025-10-26 | 3 | 63 | 9 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירת נופש | 15009-1-48 |
| 2025-08-11 | 2 | 40 | 550,000 ₪ | 13,750 | דירת נופש | 15009-1-50 | |
| 2025-06-19 | 2 | 49 | 590,000 ₪ | 12,041 | דירת נופש | 15009-1-47 | |
| 2025-04-09 | 2 | 30 | 6 | 500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 15009-1-46 |
| 2024-12-02 | 2 | 42 | 4 | 350,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15009-1-45 |
| 2024-06-19 | 2 | 42 | 2 | 350,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 15009-1-43 |
| 2023-11-15 | 2 | 60 | 1 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירת נופש | 15009-1-40 |
| 2023-09-13 | 0 | 38 | 400,000 ₪ | 10,526 | דירת נופש | 15009-1-53 | |
| 2023-09-08 | 0 | 38 | 1 | 560,000 ₪ | 14,737 | דירת נופש | 15009-1-54 |
| 2023-07-11 | 2 | 30 | 3 | 540,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 15009-1-38 |
| 2023-05-30 | 2 | 61 | 1 | 675,000 ₪ | 11,066 | דירת נופש | 15009-1-55 |
| 2023-01-31 | 2 | 45 | 1 | 600,000 ₪ | 13,333 | דירת נופש | 15009-1-57 |
| 2023-01-25 | 2 | 50 | 1 | 520,000 ₪ | 10,400 | דירת נופש | 15009-1-58 |
| 2022-11-29 | 2 | 42 | 2 | 580,000 ₪ | 13,810 | דירת נופש | 15009-1-60 |
| 2022-11-29 | 2 | 44 | 2 | 650,000 ₪ | 14,773 | דירת נופש | 15009-1-60 |
| 2022-09-19 | 0 | 30 | 420,000 ₪ | 14,000 | דירת נופש | 15009-1-37 | |
| 2022-09-16 | 2 | 45 | 1 | 500,000 ₪ | 11,111 | דירת נופש | 15009-1-62 |
| 2022-09-15 | 2 | 45 | 500,000 ₪ | 11,111 | 15009-1-36 | ||
| 2022-08-10 | 0 | 32 | 1 | 350,000 ₪ | 10,938 | דירת נופש | 15009-1-63 |
| 2022-03-27 | 0 | 30 | 380,000 ₪ | 12,667 | דירת נופש | 15009-1-35 | |
| 2022-02-01 | 0 | 36 | 1 | 360,000 ₪ | 10,000 | דירת נופש | 15009-1-67 |
| 2021-12-13 | 2 | 40 | 1 | 450,000 ₪ | 11,250 | דירת נופש | 15009-1-75 |
| 2021-11-17 | 2 | 45 | 8 | 400,000 ₪ | 8,889 | דירת נופש | 15009-1-76 |
| 2021-11-05 | 2 | 40 | 5 | 430,000 ₪ | 10,750 | דירת נופש | 15009-1-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,733 |
| 2017 | 4 | 8,548 |
| 2018 | 3 | 6,800 |
| 2019 | 2 | 10,227 |
| 2020 | 8 | 7,540 |
| 2021 | 12 | 8,500 |
| 2022 | 8 | 12,667 |
| 2023 | 7 | 11,066 |
| 2024 | 2 | 8,333 |
| 2025 | 4 | 13,750 |
| 2026 | 1 | 12,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 38 | 400,000 ₪ | 10,000 |
| 3 | 8 | 500,000 ₪ | 7,813 |
| 3.5 | 1 | 735,000 ₪ | 4,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 53 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,740 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 310,000 ₪ ל־735,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 26 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־42 מ״ר) מוערכת בכ־470,000 ₪, בטווח 370K ₪–510K ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
53 עסקאות נרשמו בבניין בהפלמ"ח 30, במחיר חציוני של ₪420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.