בבניין ברחוב הפלמ"ח 2 בטבריה (שכונת הרמב"ם) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,977 ₪, 34.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפלמ"ח 2 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,977 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הפלמ"ח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,050,000 ₪ (טווח 930,000 ₪–1,150,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3 | 62 | 4 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירת נופש | 15009-26-24 |
| 2026-02-17 | 3 | 62 | 4 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירת נופש | 15009-26-23 |
| 2026-02-12 | 4 | 86 | 4 | 1,288,000 ₪ | 14,977 | דירה בבית קומות | 15009-26-22 |
| 2024-11-10 | 3 | 62 | 1,025,000 ₪ | 16,532 | דירת נופש | 15009-26-23 | |
| 2024-10-30 | 3 | 70 | 3 | 512,000 ₪ | 7,314 | דירת נופש | 15009-26-24 |
| 2024-09-15 | 3 | 86 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,791 | דירת נופש | 15009-26-25 |
| 2023-11-26 | 5 | 115 | 1 | 637,000 ₪ | 5,539 | דירה בבית קומות | 15009-26-21 |
| 2023-07-30 | 3 | 63 | 2 | 1,200,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 15009-26-27 |
| 2023-04-03 | 3 | 67 | 3 | 1,175,000 ₪ | 17,537 | דירה בבית קומות | 15009-26-20 |
| 2022-03-22 | 3 | 70 | 4 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 15009-26-28 |
| 2021-06-01 | 5 | 97 | 1 | 1,100,000 ₪ | 11,340 | דירה בבית קומות | 15009-26-29 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 11,340 |
| 2022 | 1 | 14,286 |
| 2023 | 2 | 19,048 |
| 2024 | 3 | 12,791 |
| 2026 | 3 | 14,977 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,050,000 ₪ | 16,532 |
| 4 | 1 | 1,288,000 ₪ | 14,977 |
| 5 | 1 | 1,100,000 ₪ | 11,340 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,977 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 512,000 ₪ ל־1,288,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,050,000 ₪, בטווח 930K ₪–1.15M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהפלמ"ח 2, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.