בבניין ברחוב גולני 18 בטבריה (שכונת הרמב"ם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,552 ₪, 9.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולני 18 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,552 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-19 | 3 | 67 | 2 | 850,000 ₪ | 12,687 | דירה בבית קומות | 15008-4-6 |
| 2022-09-01 | 3 | 67 | 2 | 900,000 ₪ | 13,433 | דירה בבית קומות | 15008-4-6 |
| 2021-05-23 | 3 | 67 | 2 | 640,000 ₪ | 9,552 | דירה בבית קומות | 15008-4-5 |
| 2020-09-15 | 3 | 68 | 2 | 380,000 ₪ | 5,588 | דירה בבית קומות | 15008-4-6 |
| 2017-04-20 | 3 | 67 | 1 | 399,000 ₪ | 5,955 | דירה בבית קומות | 15008-4-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,955 |
| 2020 | 1 | 5,588 |
| 2021 | 1 | 9,552 |
| 2022 | 1 | 13,433 |
| 2023 | 1 | 12,687 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 640,000 ₪ | 9,552 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,552 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגולני 18, במחיר חציוני של ₪640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.