בבניין ברחוב גולני 6 בטבריה (שכונת הרמב"ם) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,434 ₪, 34.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–112 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולני 6 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,434 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 4 | 83 | 2 | 875,000 ₪ | 10,542 | דירה בבית קומות | 15008-9-15 |
| 2025-06-12 | 4 | 99 | 1 | 900,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 15008-9-7 |
| 2024-07-14 | 4 | 76 | 2 | 650,000 ₪ | 8,553 | דירה בבית קומות | 15008-9-21 |
| 2023-04-02 | 4 | 76 | 1 | 795,000 ₪ | 10,461 | דירה בבית קומות | 15008-9-9 |
| 2023-01-29 | 4 | 76 | 3 | 790,000 ₪ | 10,395 | דירה בבית קומות | 15008-9-30 |
| 2022-12-28 | 4 | 76 | 3 | 665,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 15008-9-18 |
| 2022-06-02 | 4 | 83 | 2 | 700,000 ₪ | 8,434 | דירה בבית קומות | 15008-9-15 |
| 2022-03-10 | 4 | 112 | 1 | 650,000 ₪ | 5,804 | דירה בבית קומות | 15008-9-2 |
| 2020-04-20 | 4 | 76 | 3 | 480,000 ₪ | 6,316 | דירה בבית קומות | 15008-9-30 |
| 2019-10-02 | 4 | 101 | 2 | 650,000 ₪ | 6,436 | דירה בבית קומות | 15008-9-3 |
| 2017-11-06 | 4 | 95 | 1 | 619,000 ₪ | 6,516 | דירה בבית קומות | 15008-9-9 |
| 2017-06-06 | 4 | 76 | 3 | 480,000 ₪ | 6,316 | דירה בבית קומות | 15008-9-12 |
| 2017-05-14 | 4 | 101 | 3 | 645,000 ₪ | 6,386 | דירה בבית קומות | 15008-9-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 6,386 |
| 2019 | 1 | 6,436 |
| 2020 | 1 | 6,316 |
| 2022 | 3 | 8,434 |
| 2023 | 2 | 10,461 |
| 2024 | 1 | 8,553 |
| 2025 | 1 | 9,091 |
| 2026 | 1 | 10,542 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 650,000 ₪ | 8,434 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,434 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 680K ₪–830K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בגולני 6, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.