בבניין ברחוב גולומב 9 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,328 ₪, 41.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 116–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולומב 9 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,328 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב גולומב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־148 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,140,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 5 | 116 | 2 | 1,175,000 ₪ | 10,129 | דירה בבית קומות | 15075-10-3 |
| 2025-10-03 | 4 | 152 | 1,800,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 15075-10-9 | |
| 2025-01-14 | 5 | 148 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 7,095 | דירה בבית קומות | 15075-10-11 |
| 2024-07-15 | 5 | 143 | 2 | 1,125,000 ₪ | 7,867 | דירה בבית קומות | 15075-10-15 |
| 2022-05-03 | 4 | 121 | 1 | 830,000 ₪ | 6,860 | דירה בבית קומות | 15075-10-12 |
| 2018-04-24 | 5 | 116 | קרקע | 850,000 ₪ | 7,328 | דירה בבית קומות | 15075-10-11 |
| 2017-12-10 | 5 | 162 | 5 | 1,040,000 ₪ | 6,420 | דירה בבית קומות | 15075-10-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,420 |
| 2018 | 1 | 7,328 |
| 2022 | 1 | 6,860 |
| 2024 | 1 | 7,867 |
| 2025 | 3 | 10,129 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,800,000 ₪ | 11,842 |
| 5 | 5 | 1,050,000 ₪ | 7,328 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,328 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־148 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.14M ₪–1.65M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגולומב 9, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.