בבניין ברחוב גולומב 11 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,308 ₪, 18% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 117–253 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־53% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולומב 11 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,308 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב גולומב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־131 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,810,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 34 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4 | 131 | 1,720,000 ₪ | 13,130 | דירה בבית קומות | 15075-11 | |
| 2025-05-15 | 4 | 131 | 1,650,000 ₪ | 12,595 | דירה בבית קומות | 15075-11-3 | |
| 2025-02-16 | 4 | 130 | 6 | 1,640,000 ₪ | 12,615 | דירה בבית קומות | 15075-11-35 |
| 2024-09-24 | 4 | 131 | 1,650,000 ₪ | 12,595 | דירה בבית קומות | 15075-11-18 | |
| 2023-11-19 | 4 | 130 | 2 | 1,450,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 15075-11-34 |
| 2023-01-05 | 4 | 120 | 2 | 1,545,000 ₪ | 12,875 | דירה בבית קומות | 15075-11-39 |
| 2022-11-20 | 4 | 131 | 1,060,000 ₪ | 8,092 | דירה בבית קומות | 15075-11 | |
| 2022-10-12 | 4 | 117 | 4 | 1,520,000 ₪ | 12,991 | דירה בבית קומות | 15075-11-32 |
| 2022-05-17 | 5 | 253 | 7 | 1,950,000 ₪ | 7,708 | דירה בבית קומות | 15075-11-31 |
| 2021-12-21 | 5 | 251 | 7 | 1,900,000 ₪ | 7,570 | דירה בבית קומות | 15075-11-40 |
| 2021-04-13 | 5 | 195 | 1 | 1,540,000 ₪ | 7,897 | דירה בבית קומות | 15075-11-41 |
| 2021-04-02 | 4 | 130 | 4 | 900,000 ₪ | 6,923 | דירה בבית קומות | 15075-11-42 |
| 2021-02-17 | 4 | 131 | 1,040,000 ₪ | 7,939 | דירה בבית קומות | 15075-11 | |
| 2021-02-04 | 4 | 130 | 6 | 1,080,000 ₪ | 8,308 | דירה | 15075-11-26 |
| 2021-01-20 | 4 | 130 | 2 | 1,080,000 ₪ | 8,308 | דירה | 15075-11-25 |
| 2021-01-12 | 4 | 130 | 1 | 1,080,000 ₪ | 8,308 | דירה | 15075-11-23 |
| 2020-12-14 | 4 | 130 | 5 | 1,070,000 ₪ | 8,231 | דירה | 15075-11-22 |
| 2020-11-23 | 4 | 130 | 3 | 1,080,000 ₪ | 8,308 | דירה בבית קומות | 15075-11-21 |
| 2020-11-23 | 4 | 130 | 4 | 1,070,000 ₪ | 8,231 | דירה בבית קומות | 15075-11-20 |
| 2020-11-22 | 4 | 130 | 1,070,000 ₪ | 8,231 | דירה | 15075-11-18 | |
| 2020-11-22 | 4 | 130 | 1,080,000 ₪ | 8,308 | דירה | 15075-11-19 | |
| 2020-10-27 | 4 | 131 | 1 | 1,070,000 ₪ | 8,168 | דירה בבית קומות | 15075-11-16 |
| 2020-10-20 | 4 | 129 | 1,070,000 ₪ | 8,295 | דירה בבית קומות | 15075-11-15 | |
| 2020-09-22 | 4 | 125 | 1,000,000 ₪ | 8,000 | דירה | 15075-11-11 | |
| 2020-08-19 | 4 | 131 | 1,070,000 ₪ | 8,168 | דירה בבית קומות | 15075-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | 8,372 |
| 2020 | 13 | 8,231 |
| 2021 | 7 | 7,939 |
| 2022 | 3 | 8,092 |
| 2023 | 2 | 12,875 |
| 2024 | 1 | 12,595 |
| 2025 | 2 | 12,615 |
| 2026 | 1 | 13,130 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 31 | 1,080,000 ₪ | 8,308 |
| 5 | 3 | 1,900,000 ₪ | 7,708 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־53% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־131 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.81M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
34 עסקאות נרשמו בבניין בגולומב 11, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.