בבניין ברחוב גולדה מאיר 5 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,396 ₪, 39.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 103–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 5 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,396 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 4 | 145 | 1 | 1,375,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 15079-6-5 |
| 2024-08-22 | 4 | 113 | 4 | 1,440,000 ₪ | 12,743 | דירה בבית קומות | 15079-6-10 |
| 2024-05-16 | 5 | 116 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,638 | דירה בבית קומות | 15078-58-10 |
| 2023-07-02 | 5 | 114 | 2 | 1,300,000 ₪ | 11,404 | דירה בבית קומות | 15078-58-12 |
| 2022-07-13 | 4 | 103 | 2 | 1,050,000 ₪ | 10,194 | דירה בבית קומות | 15078-58-4 |
| 2022-03-21 | 4 | 143 | 4 | 1,000,000 ₪ | 6,993 | דירה בבית קומות | 15079-6-10 |
| 2021-08-10 | 6 | 152 | 9 | 1,190,000 ₪ | 7,829 | דירה בבית קומות | 15078-58-8 |
| 2021-07-13 | 6 | 131 | 9 | 1,180,000 ₪ | 9,008 | דירה בבית קומות | 15078-58-16 |
| 2019-07-29 | 5 | 114 | 2 | 899,000 ₪ | 7,886 | דירה בבית קומות | 15078-58-12 |
| 2019-05-29 | 6 | 146 | 9 | 1,130,000 ₪ | 7,740 | דירה בבית קומות | 15078-58-16 |
| 2018-07-02 | 5 | 149 | 5 | 1,400,000 ₪ | 9,396 | דירה בבית קומות | 15079-6-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,396 |
| 2019 | 2 | 7,886 |
| 2021 | 2 | 9,008 |
| 2022 | 2 | 10,194 |
| 2023 | 1 | 11,404 |
| 2024 | 3 | 11,638 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,375,000 ₪ | 10,194 |
| 5 | 4 | 1,350,000 ₪ | 11,404 |
| 6 | 3 | 1,180,000 ₪ | 7,829 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,396 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 899,000 ₪ ל־1,440,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 5, במחיר חציוני של ₪1,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.