בבניין ברחוב בר כוכבא 75 בטבריה (שכונת מורדות טבריה) תועדו 95 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,495 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 93–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.2% מבשלוש השנים שלפניהן (70 מול 25 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 75 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 70 דירות, לעומת 25 בתקופה שקדמה — עלייה של 180% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,495 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בר כוכבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־109 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 20 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 95 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4 | 95 | 4 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 15038-173-99 |
| 2026-06-15 | 5 | 108 | 4 | 1,550,000 ₪ | 14,352 | דירה בבית קומות | 15038-173-99 |
| 2026-04-26 | 4 | 93 | 5 | 1,450,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 15038-173-100 |
| 2026-02-11 | 4 | 95 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 15038-173-101 |
| 2026-02-08 | 4 | 95 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 15038-173-102 |
| 2026-02-04 | 5 | 108 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 15038-173-103 |
| 2025-12-10 | 4 | 95 | 4 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 15038-173-104 |
| 2025-12-01 | 4 | 93 | 6 | 1,450,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 15038-173-105 |
| 2025-11-20 | 4 | 95 | 7 | 1,260,000 ₪ | 13,263 | דירה בבית קומות | 15038-173-106 |
| 2025-10-29 | 4 | 95 | 3 | 1,090,000 ₪ | 11,474 | דירה בבית קומות | 15038-173-107 |
| 2025-08-10 | 4 | 95 | 4 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 15038-173-108 |
| 2025-07-14 | 5 | 108 | 4 | 1,650,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 15038-173-109 |
| 2025-03-25 | 5 | 108 | 2 | 1,640,000 ₪ | 15,185 | דירה בבית קומות | 15038-173-110 |
| 2025-03-25 | 5 | 110 | 2 | 1,520,000 ₪ | 13,818 | דירה בבית קומות | 15038-173-110 |
| 2025-03-25 | 4 | 95 | 2 | 1,135,000 ₪ | 11,947 | דירה בבית קומות | 15038-173-110 |
| 2025-03-24 | 4 | 95 | 6 | 1,135,000 ₪ | 11,947 | 15038-173-86 | |
| 2025-01-28 | 5 | 108 | 1 | 1,570,000 ₪ | 14,537 | דירה בבית קומות | 15038-173-113 |
| 2025-01-07 | 6 | 128 | 9 | 2,120,000 ₪ | 16,563 | דירה בבית קומות | 15038-173-114 |
| 2025-01-06 | 6 | 128 | 2,120,000 ₪ | 16,563 | 15038-173-84 | ||
| 2024-12-30 | 5 | 108 | 6 | 1,660,000 ₪ | 15,370 | דירה בבית קומות | 15038-173-115 |
| 2024-12-23 | 5 | 108 | 2 | 1,580,000 ₪ | 14,630 | דירה בבית קומות | 15038-173-116 |
| 2024-11-13 | 4 | 95 | 6 | 1,240,000 ₪ | 13,053 | דירה בבית קומות | 15038-173-117 |
| 2024-08-06 | 5 | 110 | 1 | 1,815,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 15038-173-118 |
| 2024-08-06 | 4 | 95 | 1 | 1,535,000 ₪ | 16,158 | דירה בבית קומות | 15038-173-118 |
| 2024-08-06 | 5 | 110 | 1 | 1,480,000 ₪ | 13,455 | דירה בבית קומות | 15038-173-118 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 13,148 |
| 2023 | 22 | 13,548 |
| 2024 | 50 | 13,600 |
| 2025 | 13 | 13,818 |
| 2026 | 6 | 14,352 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 40 | 1,254,000 ₪ | 13,333 |
| 5 | 43 | 1,465,000 ₪ | 13,426 |
| 6 | 4 | 2,275,000 ₪ | 16,978 |
| 7 | 8 | 2,475,000 ₪ | 17,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 95 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,495 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.2% מבשלוש השנים שלפניהן (70 מול 25 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
95 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 75, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.