בבניין ברחוב בר כוכבא 68 בטבריה (שכונת רבי עקיבא) תועדו 62 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,939 ₪, 5.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–151 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 50 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 68 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 50 בתקופה שקדמה — ירידה של 76% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,532,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,939 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב בר כוכבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־111 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 62 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 5 | 121 | 1,750,000 ₪ | 14,463 | דירה בבית קומות | 15038-171-45 | |
| 2025-09-21 | 4 | 98 | 4 | 1,580,000 ₪ | 16,122 | דירה בבית קומות | 15038-171-46 |
| 2025-03-13 | 4 | 99 | 4 | 1,590,000 ₪ | 16,061 | דירה בבית קומות | 15038-171-47 |
| 2025-03-04 | 4 | 99 | 5 | 1,590,000 ₪ | 16,061 | דירה בבית קומות | 15038-171-48 |
| 2024-10-01 | 4 | 100 | 5 | 1,580,000 ₪ | 15,800 | דירה בבית קומות | 15038-171-49 |
| 2024-07-22 | 4 | 98 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 15038-171-50 |
| 2024-07-03 | 5 | 111 | 1 | 1,650,000 ₪ | 14,865 | דירה בבית קומות | 15038-171-51 |
| 2024-06-03 | 5 | 113 | 4 | 1,800,000 ₪ | 15,929 | דירה בבית קומות | 15038-171-52 |
| 2024-06-02 | 4 | 114 | 1,800,000 ₪ | 15,789 | 15038-171-38 | ||
| 2024-03-18 | 4 | 98 | 1 | 1,495,000 ₪ | 15,255 | דירה בבית קומות | 15038-171-53 |
| 2024-01-11 | 5 | 135 | 1 | 2,025,000 ₪ | 15,000 | דירת גן | 15038-171-54 |
| 2024-01-10 | 5 | 136 | 2,025,000 ₪ | 14,890 | 15038-171-36 | ||
| 2023-08-29 | 4 | 98 | 1 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 15038-171-55 |
| 2023-08-28 | 4 | 105 | 6 | 1,630,000 ₪ | 15,524 | דירה בבית קומות | 15038-171-56 |
| 2023-07-05 | 4 | 98 | 2 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 15038-171-57 |
| 2023-03-30 | 4 | 104 | 6 | 1,650,000 ₪ | 15,865 | דירה בבית קומות | 15038-171-58 |
| 2023-03-20 | 5 | 114 | 1 | 1,640,000 ₪ | 14,386 | דירה בבית קומות | 15038-171-59 |
| 2022-11-09 | 5 | 114 | 1,475,000 ₪ | 12,939 | דירה בבית קומות | 15038-171-60 | |
| 2022-10-03 | 4 | 100 | 4 | 1,552,000 ₪ | 15,520 | דירה בבית קומות | 15038-171-61 |
| 2022-10-03 | 5 | 111 | 4 | 1,532,000 ₪ | 13,802 | דירה בבית קומות | 15038-171-61 |
| 2022-10-03 | 4 | 100 | 4 | 1,474,000 ₪ | 14,740 | דירה בבית קומות | 15038-171-61 |
| 2022-10-03 | 4 | 98 | 4 | 1,340,000 ₪ | 13,673 | דירה בבית קומות | 15038-171-61 |
| 2022-10-03 | 4 | 98 | 4 | 1,372,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 15038-171-61 |
| 2022-10-03 | 4 | 98 | 4 | 1,363,000 ₪ | 13,908 | דירה בבית קומות | 15038-171-61 |
| 2022-10-02 | 4 | 98 | 2 | 1,340,000 ₪ | 13,673 | 15038-171-25 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 45 | 13,684 |
| 2023 | 5 | 15,306 |
| 2024 | 8 | 15,789 |
| 2025 | 4 | 16,061 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 30 | 1,474,000 ₪ | 14,744 |
| 5 | 32 | 1,555,000 ₪ | 13,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 62 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,939 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,326,000 ₪ ל־2,025,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 50 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–1.93M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
62 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 68, במחיר חציוני של ₪1,532,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.