בבניין ברחוב אוסישקין 1 בטבריה (שכונת רמת כנרת) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,417 ₪, 9.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 116–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסישקין 1 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,417 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסישקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 4 | 120 | 3 | 1,240,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 15036-47-5 |
| 2025-05-15 | 5 | 120 | 8 | 1,250,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 15036-47-4 |
| 2024-03-13 | 4 | 117 | 8 | 1,390,000 ₪ | 11,880 | דירה בבית קומות | 15036-47-3 |
| 2023-08-13 | 4 | 116 | 6 | 1,100,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 15036-47-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 9,483 |
| 2024 | 1 | 11,880 |
| 2025 | 2 | 10,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,240,000 ₪ | 10,333 |
| 5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 10,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,390,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.38M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באוסישקין 1, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.