בבניין ברחוב יער להב 15 בתל מונד תועדו 55 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,891 ₪, 10.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 135–22567 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־65.8% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 32 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יער להב 15 בתל מונד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 32 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,891 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב יער להב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־158 מ״ר: 4,150,000 ₪ (טווח 3,200,000 ₪–4,760,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 55 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 5 | 146 | 4,740,000 ₪ | 32,466 | דירת גן | 8073-3-66 | |
| 2026-06-21 | 5 | 156 | 4,740,000 ₪ | 30,385 | דירה בבית קומות | 8073-3-67 | |
| 2025-09-16 | 5 | 146 | 4,630,000 ₪ | 31,712 | דירה בבית קומות | 8073-3-68 | |
| 2025-04-23 | 5 | 263 | 1,092,000 ₪ | 4,152 | קוטג' חד משפחתי | 8073-3-62 | |
| 2025-02-25 | 6 | 240 | 5,180,000 ₪ | 21,583 | קוטג' דו משפחתי | 8073-3-69 | |
| 2024-05-30 | 5 | 160 | 1 | 2,500,000 ₪ | 15,625 | דירת גג | 8073-3-70 |
| 2024-04-09 | 6 | 255 | 1 | 1,152,000 ₪ | 4,518 | דירה בבית קומות | 8073-3-60 |
| 2024-03-31 | 5 | 158 | 1 | 4,150,000 ₪ | 26,266 | דירת גג | 8073-3-71 |
| 2024-03-30 | 5 | 158 | 4,150,000 ₪ | 26,266 | 8073-3-59 | ||
| 2024-02-25 | 6 | 240 | 1 | 4,750,000 ₪ | 19,792 | קוטג' דו משפחתי | 8073-3-72 |
| 2024-02-24 | 6 | 240 | 4,750,000 ₪ | 19,792 | 8073-3-58 | ||
| 2024-02-07 | 5 | 281 | 1 | 2,150,000 ₪ | 7,651 | קוטג' דו משפחתי | 8073-3-73 |
| 2024-01-21 | 5 | 158 | 2 | 4,000,000 ₪ | 25,316 | דירת גג | 8073-3-74 |
| 2024-01-20 | 5 | 158 | 4,000,000 ₪ | 25,316 | 8073-3-57 | ||
| 2024-01-09 | 5 | 136 | 1 | 4,100,000 ₪ | 30,147 | דירת גן | 8073-3-75 |
| 2024-01-08 | 5 | 136 | 4,100,000 ₪ | 30,147 | 8073-3-56 | ||
| 2022-12-14 | 5 | 160 | 3 | 2,250,000 ₪ | 14,063 | דירת גג | 8073-3-77 |
| 2022-11-14 | 5 | 142 | 1 | 2,325,000 ₪ | 16,373 | דירת גן | 8073-3-78 |
| 2022-09-08 | 5 | 136 | 1 | 4,300,000 ₪ | 31,618 | דירה בבית קומות | 8073-3-79 |
| 2022-09-07 | 5 | 136 | 4,300,000 ₪ | 31,618 | 8073-3-54 | ||
| 2022-08-15 | 5 | 142 | 1 | 2,325,000 ₪ | 16,373 | דירת גן | 8073-3-80 |
| 2022-07-10 | 5 | 142 | 1 | 2,250,000 ₪ | 15,845 | דירת גן | 8073-3-81 |
| 2022-06-20 | 5 | 142 | 1 | 2,250,000 ₪ | 15,845 | דירת גן | 8073-3-82 |
| 2022-01-27 | 5 | 152 | 1 | 4,225,000 ₪ | 27,796 | דירה בבית קומות | 8073-3-53 |
| 2021-11-09 | 5 | 156 | 3,800,000 ₪ | 24,359 | דירת גג (פנטהאוז) | 8073-3-51 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 12 | 15,102 |
| 2021 | 19 | 16,548 |
| 2022 | 8 | 16,373 |
| 2024 | 10 | 25,316 |
| 2025 | 2 | 31,712 |
| 2026 | 2 | 32,466 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 43 | 3,700,000 ₪ | 19,329 |
| 6 | 7 | 3,775,000 ₪ | 17,891 |
| 7 | 2 | 3,740,000 ₪ | 10,455 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 55 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,150,000 ₪ ל־5,180,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־65.8% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 32 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־158 מ״ר) מוערכת בכ־4,150,000 ₪, בטווח 3.20M ₪–4.76M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
55 עסקאות נרשמו בבניין ביער להב 15, במחיר חציוני של ₪3,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.