בבניין ברחוב יער להב 1 בתל מונד תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,820 ₪, 11.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 160–1616 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.5% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יער להב 1 בתל מונד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,242,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,820 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב יער להב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־222 מ״ר: 5,520,000 ₪ (טווח 4,440,000 ₪–6,070,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 6 | 170 | 2 | 4,400,000 ₪ | 25,882 | 7792-39-26 | |
| 2025-12-28 | 5 | 222 | 4,400,000 ₪ | 19,820 | דירת גן | 7792-39-24 | |
| 2025-11-30 | 5 | 187 | 492,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 7792-39-22 | ||
| 2025-11-04 | 6 | 263 | 5,950,000 ₪ | 22,624 | קוטג' דו משפחתי | 7792-39-21 | |
| 2025-05-22 | 6 | 170 | 2 | 4,400,000 ₪ | 25,882 | דירה בבית קומות | 7792-39-20 |
| 2025-03-02 | 5 | 222 | 4,400,000 ₪ | 19,820 | דירת גן | 7792-39-18 | |
| 2024-12-14 | 5 | 187 | 1 | 5,500,000 ₪ | 29,412 | 7792-39-14 | |
| 2024-04-30 | 5 | 175 | 1 | 4,350,000 ₪ | 24,857 | דירה בבית קומות | 7792-39-13 |
| 2024-01-16 | 5 | 248 | 1 | 4,980,000 ₪ | 20,081 | דירה בבית קומות | 7792-39-12 |
| 2022-01-09 | 5 | 169 | 1 | 4,200,000 ₪ | 24,852 | קוטג' דו משפחתי | 7792-39-11 |
| 2021-07-05 | 1 | 337 | 1 | 3,750,000 ₪ | 11,128 | דירת גן | 7792-39-8 |
| 2021-06-20 | 5 | 236 | 1 | 3,950,000 ₪ | 16,737 | דירה | 7792-39-7 |
| 2021-06-13 | 5 | 160 | 1 | 3,150,000 ₪ | 19,688 | דירה | 7792-39-6 |
| 2021-05-30 | 5 | 160 | 1 | 2,980,000 ₪ | 18,625 | דירה | 7792-39-4 |
| 2021-05-26 | 5 | 160 | 1 | 3,100,000 ₪ | 19,375 | דירה | 7792-39-3 |
| 2021-05-19 | 5 | 236 | 1 | 3,480,000 ₪ | 14,746 | דירה | 7792-39-2 |
| 2017-03-19 | 1616 | 4,242,000 ₪ | מגורים | 7792-39-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | — |
| 2021 | 6 | 18,625 |
| 2022 | 1 | 24,852 |
| 2024 | 3 | 24,857 |
| 2025 | 5 | 22,624 |
| 2026 | 1 | 25,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 3,750,000 ₪ | 11,128 |
| 5 | 12 | 4,200,000 ₪ | 19,820 |
| 6 | 3 | 4,400,000 ₪ | 25,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,820 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 492,000 ₪ ל־5,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.5% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־222 מ״ר) מוערכת בכ־5,520,000 ₪, בטווח 4.44M ₪–6.07M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין ביער להב 1, במחיר חציוני של ₪4,242,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.