בבניין ברחוב השיזף 2 בתל מונד תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,104 ₪, 11.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 211–307 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השיזף 2 בתל מונד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,104 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב השיזף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־217 מ״ר: 5,010,000 ₪ (טווח 4,510,000 ₪–5,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-25 | 5 | 211 | 1 | 4,875,000 ₪ | 23,104 | קוטג' דו משפחתי | 7790-249-7 |
| 2024-09-24 | 5 | 211 | 4,875,000 ₪ | 23,104 | 7790-249-6 | ||
| 2024-04-15 | 6 | 219 | 2 | 4,800,000 ₪ | 21,918 | דירה בבית קומות | 7790-249-8 |
| 2024-04-14 | 5 | 307 | 4,800,000 ₪ | 15,635 | 7790-249-5 | ||
| 2024-01-21 | 5 | 217 | 1 | 5,300,000 ₪ | 24,424 | דירה בבית קומות | 7790-249-9 |
| 2024-01-20 | 5 | 217 | 2 | 53,000,000 ₪ | 7790-249-4 | ||
| 2022-12-15 | 5 | 224 | 1 | 5,670,000 ₪ | 25,313 | קוטג' דו משפחתי | 7790-249-3 |
| 2022-12-14 | 5 | 224 | 5,670,000 ₪ | 25,313 | 7790-249-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 25,313 |
| 2024 | 6 | 23,104 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 5,300,000 ₪ | 24,424 |
| 6 | 1 | 4,800,000 ₪ | 21,918 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,104 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,800,000 ₪ ל־53,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־217 מ״ר) מוערכת בכ־5,010,000 ₪, בטווח 4.51M ₪–5.51M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהשיזף 2, במחיר חציוני של ₪5,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.