בבניין ברחוב הדקל 70 בתל מונד תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,365 ₪, 15.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–139 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־42.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדקל 70 בתל מונד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,365 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הדקל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 3 | 91 | 2 | 800,000 ₪ | 8,791 | דירה בבית קומות | 7800-305-3 |
| 2025-02-02 | 5 | 139 | 1,679,000 ₪ | 12,079 | דירה בבית קומות | 7800-305-44 | |
| 2024-04-01 | 4 | 110 | 1 | 2,950,000 ₪ | 26,818 | דירה בבית קומות | 7800-305-13 |
| 2022-04-17 | 3 | 92 | 1 | 2,300,000 ₪ | 25,000 | דירת גן | 7800-305-0 |
| 2022-03-29 | 3 | 93 | 2,080,000 ₪ | 22,366 | דירה בבית קומות | 7800-305-25 | |
| 2022-01-16 | 4 | 119 | 2,540,000 ₪ | 21,345 | דירה בבית קומות | 7800-305-25 | |
| 2021-11-09 | 5 | 131 | 2,627,000 ₪ | 20,053 | דירה בבית קומות | 7800-305-39 | |
| 2021-10-31 | 5 | 127 | 2,700,000 ₪ | 21,260 | דירה בבית קומות | 7800-305-40 | |
| 2021-06-01 | 4 | 89 | 2 | 1,880,000 ₪ | 21,124 | דירה בבית קומות | 7800-305-3 |
| 2021-04-28 | 4 | 120 | 3 | 1,990,000 ₪ | 16,583 | דירה | 7800-305-5 |
| 2021-03-19 | 4 | 128 | 2,200,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 7800-305-43 | |
| 2020-11-18 | 4 | 122 | 2 | 1,840,000 ₪ | 15,082 | דירה בבית קומות | 7800-305-4 |
| 2020-07-28 | 3 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 7800-305-46 | |
| 2020-07-21 | 4 | 127 | 1,825,000 ₪ | 14,370 | דירה בבית קומות | 7800-305-41 | |
| 2019-11-07 | 4 | 119 | 1 | 2,125,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 7800-305-1 |
| 2019-08-29 | 4 | 103 | 1,900,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 7800-305-42 | |
| 2018-04-11 | 3 | 88 | 3 | 1,540,000 ₪ | 17,500 | דירה | 7800-305-24 |
| 2018-03-28 | 4 | 93 | 1 | 1,600,000 ₪ | 17,204 | דירה בבית קומות | 7800-305-1 |
| 2018-03-27 | 4 | 93 | 2 | 1,600,000 ₪ | 17,204 | דירה | 7800-305-22 |
| 2018-01-24 | 3 | 74 | 1 | 1,285,000 ₪ | 17,365 | דירה בבית קומות | 7800-305-2 |
| 2018-01-22 | 4 | 108 | 1 | 1,650,000 ₪ | 15,278 | דירה | 7800-305-19 |
| 2018-01-15 | 4 | 95 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,842 | דירה | 7800-305-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 6 | 17,204 |
| 2019 | 2 | 18,447 |
| 2020 | 3 | 15,082 |
| 2021 | 5 | 20,053 |
| 2022 | 3 | 22,366 |
| 2024 | 1 | 26,818 |
| 2025 | 1 | 12,079 |
| 2026 | 1 | 8,791 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,700,000 ₪ | 17,500 |
| 4 | 13 | 1,880,000 ₪ | 17,204 |
| 5 | 3 | 2,627,000 ₪ | 20,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,365 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־42.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–2.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בהדקל 70, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.