בבניין ברחוב שמעון הצדיק 12 בתל אביב יפו (שכונת צפון יפו) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,324 ₪, 1.5% מעל חציון הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 50–199 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-26 | 4 | 199 | 10,800,000 ₪ | 54,271 | דירה בבית קומות | 7071-131-3 | |
| 2021-10-27 | 2 | 50 | 3,000,000 ₪ | 60,000 | דירה בבית קומות | 7071-131-11 | |
| 2020-12-17 | 5 | 142 | 8,800,000 ₪ | 61,972 | דירה בבית קומות | 7071-131-18 | |
| 2019-12-22 | 3 | 80 | 3,650,000 ₪ | 45,625 | דירה בבית קומות | 7071-131-1 | |
| 2019-08-15 | 4 | 157 | 9,000,000 ₪ | 57,325 | דירה | 7071-131-13 | |
| 2019-08-06 | 3 | 68 | 3,432,000 ₪ | 50,471 | דירה | 7071-131-9 | |
| 2019-07-31 | 3 | 68 | 3,150,000 ₪ | 46,324 | דירה | 7071-131-12 | |
| 2018-06-12 | 2 | 52 | 2,000,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 7071-131-2 | |
| 2018-05-02 | 3 | 68 | 3,038,750 ₪ | 44,688 | דירה | 7071-131-3 | |
| 2018-05-02 | 3 | 75 | 3,272,500 ₪ | 43,633 | דירה | 7071-131-4 | |
| 2018-04-08 | 2 | 50 | 2,176,000 ₪ | 43,520 | דירה | 7071-131-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 43,633 |
| 2019 | 4 | 50,471 |
| 2020 | 1 | 61,972 |
| 2021 | 1 | 60,000 |
| 2023 | 1 | 54,271 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,176,000 ₪ | 43,520 |
| 3 | 5 | 3,272,500 ₪ | 45,625 |
| 4 | 2 | 10,800,000 ₪ | 57,325 |
| 5 | 1 | 8,800,000 ₪ | 61,972 |
נמצאו 269 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אפ"ק 1 | 2026-07-01 | 2 | 64 | ראשונה | 3,900,000 ₪ | 7016-1-54 | |
| יהודה הימית 16 | 2026-06-15 | 0 | 10 | שלישית | 50,000 ₪ | חניה | 7081-71-13 |
| מרזוק ועזר 7 | 2026-06-05 | 3 | 70 | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7017-117-13 | |
| יהודה הימית 10 | 2026-05-31 | 3 | 67 | ראשונה | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7076-106-83 |
| אלעזר בן יוסי 4 | 2026-05-26 | 4 | 110 | ראשונה | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7072-21-16 |
| ירושלים 37 | 2026-05-24 | 6 | 166 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7088-9-9 |
| יהודה הימית 10 | 2026-05-19 | 3 | 99 | קרקע | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7076-106-6 |
| בעלי התוספות 2 | 2026-04-23 | 4 | 90 | שלישית | 4,467,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7081-95-9 |
| ירושלים 42 | 2026-04-05 | 4 | 97 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7076-9-11 |
| תרצה 23 | 2026-04-05 | 3 | 63 | 3,875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-42-12 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,324 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־10,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון הצדיק 12, במחיר חציוני של ₪3,272,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמעון הצדיק · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.