בבניין ברחוב שיינקין 78 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 66,770 ₪, 27.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 69–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שיינקין 78 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,809,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 66,770 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב שיינקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 5,140,000 ₪ (טווח 4,630,000 ₪–7,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 3 | 87 | 4 | 5,809,000 ₪ | 66,770 | דירה בבית קומות | 7433-6-6 |
| 2024-09-30 | 3 | 87 | 4 | 5,800,000 ₪ | 66,667 | 7433-6-5 | |
| 2024-04-14 | 3 | 76 | 5 | 7,795,500 ₪ | 102,572 | 7433-6-4 | |
| 2024-04-10 | 3 | 69 | 4 | 4,419,000 ₪ | 64,043 | דירה בבית קומות | 7433-6-8 |
| 2024-04-10 | 3 | 70 | 4 | 4,521,000 ₪ | 64,586 | דירה בבית קומות | 7433-6-8 |
| 2024-04-09 | 3 | 77 | 5 | 7,789,000 ₪ | 101,156 | 7433-6-1 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 5,809,000 ₪ | 66,770 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 66,770 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,419,000 ₪ ל־7,795,500 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־5,140,000 ₪, בטווח 4.63M ₪–7.13M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשיינקין 78, במחיר חציוני של ₪5,809,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.