בבניין ברחוב רציף הרברט סמואל 32 בתל אביב יפו (שכונת כרם התימנים) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 88,415 ₪, 6.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רציף הרברט סמואל 32 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 88,415 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב רציף הרברט סמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 4 | 82 | 4 | 7,250,000 ₪ | 88,415 | דירה בבית קומות | 6916-113-12 |
| 2018-06-27 | 3 | 92 | 2 | 6,670,000 ₪ | 72,500 | דירה בבית קומות | 6916-113-5 |
| 2018-06-27 | 3 | 92 | 2,215,000 ₪ | 24,076 | דירה בבית קומות | 6916-113-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 72,500 |
| 2025 | 1 | 88,415 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 6,670,000 ₪ | 72,500 |
| 4 | 1 | 7,250,000 ₪ | 88,415 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 88,415 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 6,670,000 ₪ ל־7,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין ברציף הרברט סמואל 32, במחיר חציוני של ₪7,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.