בבניין ברחוב רח' 1184 4 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 618 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 54,396 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–310 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 618 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 5 | 131 | שלושים וחמש | 5,000,000 ₪ | 38,168 | דירה בבית קומות | 6213-1471-579 |
| 2026-06-29 | 5 | 131 | שלושים ושש | 12,449,999 ₪ | 95,038 | 6213-1471-578 | |
| 2026-06-29 | 5 | 131 | שלושים וחמש | 12,399,998 ₪ | 94,656 | 6213-1471-577 | |
| 2026-06-22 | 5 | 131 | ארבעים | 5,000,000 ₪ | 38,168 | דירה בבית קומות | 6213-1471-580 |
| 2026-06-21 | 5 | 131 | ארבעים | 12,399,997 ₪ | 94,656 | 6213-1471-576 | |
| 2026-03-31 | 5 | 161 | ארבעים ושלוש | 5,713,000 ₪ | 35,484 | דירה בבית קומות | 6213-1471-582 |
| 2026-03-31 | 4 | 101 | ארבעים ושלוש | 3,327,000 ₪ | 32,941 | דירה בבית קומות | 6213-1471-582 |
| 2026-03-30 | 4 | 101 | ארבעים ושלוש | 8,251,315 ₪ | 81,696 | 6213-1471-571 | |
| 2026-03-30 | 5 | 161 | שלושים ושתיים | 14,166,416 ₪ | 87,990 | 6213-1471-574 | |
| 2026-02-19 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 1,905,000 ₪ | 35,943 | דירה בבית קומות | 6213-1471-586 |
| 2026-02-18 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 4,724,997 ₪ | 89,151 | 6213-1471-570 | |
| 2026-02-04 | 4 | 102 | אחת עשרה | 3,052,000 ₪ | 29,922 | דירה בבית קומות | 6213-1471-587 |
| 2026-02-03 | 4 | 102 | אחת עשרה | 7,569,339 ₪ | 74,209 | 6213-1471-569 | |
| 2026-01-21 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 10,557,000 ₪ | 80,588 | דירה בבית קומות | 6213-1471-589 |
| 2026-01-20 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 10,557,709 ₪ | 80,593 | 6213-1471-567 | |
| 2026-01-15 | 3 | 98 | עשרים וארבע | 6,804,000 ₪ | 69,429 | דירה בבית קומות | 6213-1471-590 |
| 2026-01-14 | 3 | 98 | עשרים וארבע | 6,804,996 ₪ | 69,439 | 6213-1471-566 | |
| 2025-12-23 | 3 | 80 | עשרים וארבע | 5,799,000 ₪ | 72,488 | דירה בבית קומות | 6213-1471-591 |
| 2025-12-22 | 3 | 80 | עשרים וארבע | 5,799,999 ₪ | 72,500 | 6213-1471-565 | |
| 2025-12-10 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 4,325,000 ₪ | 33,015 | דירה בבית קומות | 6213-1471-593 |
| 2025-12-09 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 10,725,000 ₪ | 81,870 | 6213-1471-563 | |
| 2025-11-10 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 4,299,000 ₪ | 81,113 | דירה בבית קומות | 6213-1471-594 |
| 2025-11-09 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 4,299,999 ₪ | 81,132 | 6213-1471-561 | |
| 2025-10-05 | 3 | 98 | עשרים וחמש | 2,796,000 ₪ | 28,531 | דירה בבית קומות | 6213-1471-597 |
| 2025-10-04 | 3 | 98 | עשרים וחמש | 6,934,086 ₪ | 70,756 | 6213-1471-560 | |
| 2025-08-11 | 2 | 59 | תשע עשרה | 1,976,000 ₪ | 33,492 | דירה בבית קומות | 6213-1471-598 |
| 2025-08-10 | 2 | 59 | תשע עשרה | 4,901,082 ₪ | 83,069 | 6213-1471-559 | |
| 2025-07-16 | 2 | 53 | שלושים | 1,564,000 ₪ | 29,509 | דירה בבית קומות | 6213-1471-599 |
| 2025-07-15 | 2 | 53 | שלושים | 3,879,999 ₪ | 73,208 | 6213-1471-558 | |
| 2025-06-29 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 4,839,000 ₪ | 36,939 | דירה בבית קומות | 6213-1471-600 |
| 2025-06-28 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 11,999,999 ₪ | 91,603 | 6213-1471-557 | |
| 2025-06-05 | 4 | 102 | שש עשרה | 8,766,000 ₪ | 85,941 | דירה בבית קומות | 6213-1471-601 |
| 2025-06-04 | 4 | 102 | שש עשרה | 8,766,996 ₪ | 85,951 | 6213-1471-556 | |
| 2025-04-27 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 4,637,000 ₪ | 35,397 | דירה בבית קומות | 6213-1471-602 |
| 2025-04-26 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 11,499,999 ₪ | 87,786 | 6213-1471-555 | |
| 2025-04-03 | 3 | 80 | עשרים ושלוש | 2,645,000 ₪ | 33,063 | דירה בבית קומות | 6213-1471-603 |
| 2025-04-02 | 3 | 80 | עשרים ושלוש | 6,560,000 ₪ | 82,000 | 6213-1471-554 | |
| 2025-03-19 | 5 | 131 | שלושים ותשע | 5,011,000 ₪ | 38,252 | דירה בבית קומות | 6213-1471-604 |
| 2025-03-18 | 5 | 131 | שלושים ותשע | 12,426,500 ₪ | 94,859 | 6213-1471-553 | |
| 2025-01-22 | 3 | 90 | שלוש עשרה | 2,258,000 ₪ | 25,089 | דירה בבית קומות | 6213-1471-606 |
| 2025-01-21 | 3 | 80 | שלוש עשרה | 5,572,222 ₪ | 69,653 | 6213-1471-551 | |
| 2024-12-31 | 3 | 80 | שבע עשרה | 5,666,000 ₪ | 70,825 | דירה בבית קומות | 6213-1471-607 |
| 2024-12-30 | 3 | 80 | שבע עשרה | 5,666,848 ₪ | 70,836 | 6213-1471-550 | |
| 2024-07-03 | 4 | 102 | עשירית | 7,860,000 ₪ | 77,059 | דירה בבית קומות | 6213-1471-609 |
| 2024-07-02 | 4 | 102 | עשירית | 7,860,000 ₪ | 77,059 | 6213-1471-547 | |
| 2024-05-23 | 4 | 127 | עשרים ושלוש | 4,484,000 ₪ | 35,307 | דירה בבית קומות | 6213-1471-611 |
| 2024-05-22 | 4 | 127 | עשרים ושלוש | 11,120,001 ₪ | 87,559 | 6213-1471-545 | |
| 2024-04-17 | 3 | 84 | עשרים ושבע | 6,011,000 ₪ | 71,560 | דירה בבית קומות | 6213-1471-612 |
| 2024-04-17 | 3 | 84 | עשרים ושבע | 2,411,000 ₪ | 28,702 | דירה בבית קומות | 6213-1471-612 |
| 2024-04-16 | 3 | 84 | עשרים ושבע | 5,976,400 ₪ | 71,148 | 6213-1471-542 | |
| 2024-04-16 | 3 | 84 | עשרים ושש | 5,944,000 ₪ | 70,762 | 6213-1471-541 | |
| 2024-03-07 | 2 | 57 | שלישית | 4,206,000 ₪ | 73,789 | דירה בבית קומות | 6213-1471-615 |
| 2024-03-06 | 2 | 57 | שלישית | 4,206,269 ₪ | 73,794 | 6213-1471-538 | |
| 2023-12-28 | 2 | 55 | שביעית | 3,590,000 ₪ | 65,273 | דירה בבית קומות | 6213-1471-617 |
| 2023-12-27 | 2 | 55 | שביעית | 3,590,000 ₪ | 65,273 | 6213-1471-534 | |
| 2023-10-29 | 3 | 92 | שבע עשרה | 6,463,000 ₪ | 70,250 | דירה בבית קומות | 6213-1471-619 |
| 2023-10-28 | 3 | 92 | שבע עשרה | 6,463,592 ₪ | 70,256 | 6213-1471-533 | |
| 2023-07-24 | 2 | 53 | שישית | 2,864,000 ₪ | 54,038 | דירה בבית קומות | 6213-1471-530 |
| 2023-05-18 | 3 | 80 | תשע עשרה | 2,502,000 ₪ | 31,275 | דירה בבית קומות | 6213-1471-621 |
| 2023-05-17 | 3 | 80 | תשע עשרה | 6,206,183 ₪ | 77,577 | 6213-1471-528 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 491 | 52,591 |
| 2022 | 60 | 66,868 |
| 2023 | 14 | 69,614 |
| 2024 | 12 | 71,560 |
| 2025 | 24 | 72,500 |
| 2026 | 17 | 74,209 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 175 | 3,082,131 ₪ | 52,264 |
| 3 | 247 | 4,765,962 ₪ | 54,837 |
| 4 | 114 | 5,389,239 ₪ | 51,866 |
| 5 | 82 | 8,676,860 ₪ | 66,236 |
נמצאו 1044 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פייבל 11 | 2026-08-04 | 3 | 72 | 5,045,000 ₪ | 6108-95-11 | ||
| משה שרת 38 | 2026-07-29 | 4 | 114 | ראשונה | 6,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-887-14 |
| משה שרת 38 | 2026-07-28 | 4 | 104 | ראשונה | 6,550,000 ₪ | 6213-887-13 | |
| חברה חדשה 3 | 2026-07-22 | 5 | 217 | שישית | 14,000,000 ₪ | 6213-229-2 | |
| אפשטיין 4 | 2026-07-22 | 4 | 99 | שלישית | 6,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-820-7 |
| אפשטיין 4 | 2026-07-22 | 3 | 99 | שלישית | 6,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-820-13 |
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,400,000 ₪ | 6213-820-10 | ||
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,650,000 ₪ | 6213-820-11 | ||
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,750,000 ₪ | 6213-820-12 | ||
| דוד ילין 14 | 2026-07-19 | 4 | 96 | ראשונה | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-821-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 618 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 54,396 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 974,000 ₪ ל־33,028,933 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
618 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 1184 4, במחיר חציוני של ₪4,575,542. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רח' 1184 · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.