בבניין ברחוב רוטנשטרייך 4 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,615 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטנשטרייך 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,615 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטנשטרייך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 3 | 78 | 2 | 850,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 6146-289-40 |
| 2023-06-29 | 3 | 74 | 4 | 1,056,000 ₪ | 14,270 | דירה בבית קומות | 6146-289-13 |
| 2023-06-15 | 3 | 62 | 6 | 975,000 ₪ | 15,726 | דירה בבית קומות | 6146-289-22 |
| 2020-11-02 | 3 | 65 | 8 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 6146-289-30 |
| 2020-07-15 | 3 | 55 | 4 | 1,530,000 ₪ | 27,818 | דירה בבית קומות | 6146-289-14 |
| 2017-04-04 | 3 | 63 | 4 | 1,600,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 6146-289-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,397 |
| 2020 | 2 | 27,818 |
| 2023 | 2 | 15,726 |
| 2024 | 1 | 10,897 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,530,000 ₪ | 24,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברוטנשטרייך 4, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.