בבניין ברחוב רוטנשטרייך 4 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,354 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־58.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–74 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 3 | 63 | שישית | 1,900,000 ₪ | 30,159 | דירה בבית קומות | 6146-289-56 |
| 2023-06-29 | 3 | 74 | רביעית | 1,056,000 ₪ | 14,270 | דירה בבית קומות | 6146-289-13 |
| 2023-06-15 | 3 | 62 | שישית | 975,000 ₪ | 15,726 | דירה בבית קומות | 6146-289-22 |
| 2022-03-31 | 3 | 65 | רביעית | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 6146-289-15 |
| 2021-05-30 | 3 | 65 | שישית | 1,625,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6146-289-55 |
| 2020-11-02 | 3 | 65 | שמינית | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 6146-289-30 |
| 2020-10-19 | 3 | 65 | שביעית | 1,583,000 ₪ | 24,354 | דירה בבית קומות | 6146-289-27 |
| 2020-07-15 | 3 | 55 | רביעית | 1,530,000 ₪ | 27,818 | דירה בבית קומות | 6146-289-14 |
| 2020-05-13 | 3 | 63 | שלישית | 1,495,000 ₪ | 23,730 | דירה בבית קומות | 6146-289-9 |
| 2018-04-11 | 3 | 65 | רביעית | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 6146-289-15 |
| 2017-04-04 | 3 | 63 | רביעית | 1,600,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 6146-289-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,397 |
| 2018 | 1 | 21,538 |
| 2020 | 4 | 24,615 |
| 2021 | 1 | 25,000 |
| 2022 | 1 | 13,077 |
| 2023 | 2 | 15,726 |
| 2024 | 1 | 30,159 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,530,000 ₪ | 24,354 |
נמצאו 65 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קהילת ברזיל 8 | 2026-05-31 | 4 | 104 | שלישית | 3,465,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6146-338-14 |
| קהילת ברזיל 8 | 2026-05-31 | 3 | 86 | רביעית | 2,322,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6146-338-15 |
| קהילת ברזיל 10 | 2026-05-31 | 3 | 81 | שניה | 2,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6146-338-20 |
| צלילי חנינא 34 | 2026-03-23 | 2 | 67 | שניה | 175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7241-2-4 |
| הרצפלד אברהם 6 | 2026-02-22 | 3 | 62 | שניה | 875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7243-13-11 |
| צלילי חנינא 9 | 2026-02-18 | 3 | 72 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6146-321-111 |
| יעקב סלע 8 | 2026-02-16 | 4 | 79 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6146-321-37 |
| ליבנה אליעזר 6 | 2025-12-31 | 4 | 69 | שניה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7241-4-2 |
| יעקב סלע 8 | 2025-12-28 | 4 | 69 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6146-321-1 |
| צלילי חנינא 5 | 2025-12-25 | 4 | 77 | שניה | 50,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7243-4-36 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,354 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין ברוטנשטרייך 4, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רוטנשטרייך · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.