בבניין ברחוב רוטנשטרייך 30 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,118 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־52.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטנשטרייך 30 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,135,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,118 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטנשטרייך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 4 | 85 | 5 | 2,135,000 ₪ | 25,118 | דירה בבית קומות | 7243-6-18 |
| 2024-02-01 | 4 | 76 | 1 | 2,145,000 ₪ | 28,224 | דירה בבית קומות | 7243-6-29 |
| 2023-06-05 | 4 | 82 | 6 | 2,350,000 ₪ | 28,659 | דירה בבית קומות | 7243-6-23 |
| 2021-11-07 | 4 | 76 | 1 | 1,800,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 7243-6-29 |
| 2020-08-04 | 4 | 85 | 7 | 850,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 7243-6-27 |
| 2020-07-19 | 4 | 85 | 2 | 1,870,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 7243-6-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 22,000 |
| 2021 | 1 | 23,684 |
| 2023 | 1 | 28,659 |
| 2024 | 1 | 28,224 |
| 2025 | 1 | 25,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,135,000 ₪ | 25,118 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברוטנשטרייך 30, במחיר חציוני של ₪2,135,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.