בבניין ברחוב רוטנשטרייך 18 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,724 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטנשטרייך 18 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,724 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטנשטרייך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-03 | 3 | 62 | 7 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 7243-9-54 |
| 2021-10-07 | 3 | 58 | 6 | 1,550,000 ₪ | 26,724 | דירה בבית קומות | 7243-9-51 |
| 2021-03-25 | 3 | 58 | 6 | 1,600,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 7243-9-49 |
| 2021-01-31 | 3 | 58 | 7 | 1,660,000 ₪ | 28,621 | דירה בבית קומות | 7243-9-53 |
| 2020-12-24 | 3 | 60 | 5 | 1,630,000 ₪ | 27,167 | דירה בבית קומות | 7243-9-45 |
| 2019-06-10 | 3 | 64 | 4 | 1,425,000 ₪ | 22,266 | דירה בבית קומות | 7243-9-41 |
| 2017-11-06 | 3 | 58 | 3 | 1,525,000 ₪ | 26,293 | דירה בבית קומות | 7243-9-38 |
| 2017-04-06 | 3 | 63 | 2 | 1,390,000 ₪ | 22,063 | דירה בבית קומות | 7243-9-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,293 |
| 2019 | 1 | 22,266 |
| 2020 | 1 | 27,167 |
| 2021 | 3 | 27,586 |
| 2023 | 1 | 14,516 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,550,000 ₪ | 26,724 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,724 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברוטנשטרייך 18, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.