בבניין ברחוב קרמינצקי 5 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 169 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 55,707 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־5.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 50–146 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 169 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 72 | שביעית | 4,179,000 ₪ | 58,042 | דירה בבית קומות | 7095-11-88 |
| 2026-06-30 | 3 | 70 | שש עשרה | 4,204,000 ₪ | 60,057 | דירה בבית קומות | 7095-11-89 |
| 2026-06-30 | 3 | 72 | שביעית | 4,179,511 ₪ | 58,049 | 7095-11-87 | |
| 2026-06-29 | 3 | 70 | שש עשרה | 4,204,943 ₪ | 60,071 | 7095-11-86 | |
| 2026-06-28 | 2 | 55 | שלוש עשרה | 3,282,000 ₪ | 59,673 | דירה בבית קומות | 7095-11-90 |
| 2026-06-27 | 2 | 55 | שלוש עשרה | 3,282,276 ₪ | 59,678 | 7095-11-85 | |
| 2026-06-02 | 3 | 72 | תשע עשרה | 4,150,061 ₪ | 57,640 | 7095-11-84 | |
| 2026-05-18 | 4 | 102 | עשרים ושתיים | 5,459,000 ₪ | 53,520 | דירה בבית קומות | 7095-11-91 |
| 2026-05-17 | 4 | 102 | עשרים ושתיים | 5,459,000 ₪ | 53,520 | 7095-11-83 | |
| 2026-04-28 | 4 | 102 | תשיעית | 5,187,000 ₪ | 50,853 | דירה בבית קומות | 7095-11-92 |
| 2026-04-27 | 4 | 102 | תשיעית | 5,187,829 ₪ | 50,861 | 7095-11-82 | |
| 2026-04-24 | 4 | 102 | 5,550,000 ₪ | 54,412 | דירה בבית קומות | 7095-11-93 | |
| 2026-04-23 | 4 | 102 | 5,550,000 ₪ | 54,412 | 7095-11-81 | ||
| 2026-04-06 | 2 | 50 | אחת עשרה | 3,025,000 ₪ | 60,500 | דירה בבית קומות | 7095-11-94 |
| 2026-04-05 | 2 | 50 | אחת עשרה | 3,025,000 ₪ | 60,500 | 7095-11-80 | |
| 2026-03-29 | 4 | 99 | שתים עשרה | 5,381,000 ₪ | 54,354 | דירה בבית קומות | 7095-11-95 |
| 2026-03-29 | 2 | 55 | שתים עשרה | 3,509,000 ₪ | 63,800 | דירה בבית קומות | 7095-11-95 |
| 2026-03-29 | 4 | 99 | שתים עשרה | 5,180,000 ₪ | 52,323 | דירה בבית קומות | 7095-11-95 |
| 2026-03-28 | 4 | 100 | ארבע עשרה | 5,381,000 ₪ | 53,810 | 7095-11-79 | |
| 2026-03-28 | 4 | 99 | שתים עשרה | 5,180,000 ₪ | 52,323 | 7095-11-78 | |
| 2026-03-28 | 2 | 55 | עשרים ושלוש | 3,509,616 ₪ | 63,811 | 7095-11-77 | |
| 2026-03-19 | 2 | 55 | ארבע עשרה | 3,202,000 ₪ | 58,218 | דירה בבית קומות | 7095-11-98 |
| 2026-03-19 | 2 | 55 | ארבע עשרה | 3,231,000 ₪ | 58,745 | דירה בבית קומות | 7095-11-98 |
| 2026-03-18 | 2 | 55 | שמונה עשרה | 3,231,535 ₪ | 58,755 | 7095-11-76 | |
| 2026-03-18 | 2 | 55 | ארבע עשרה | 3,202,203 ₪ | 58,222 | 7095-11-75 | |
| 2026-03-10 | 3 | 72 | חמש עשרה | 4,341,000 ₪ | 60,292 | דירה בבית קומות | 7095-11-100 |
| 2026-03-10 | 4 | 102 | חמש עשרה | 5,461,000 ₪ | 53,539 | דירה בבית קומות | 7095-11-100 |
| 2026-03-09 | 4 | 102 | חמש עשרה | 5,461,000 ₪ | 53,539 | 7095-11-74 | |
| 2026-03-09 | 3 | 72 | עשרים ושתיים | 4,341,414 ₪ | 60,297 | 7095-11-73 | |
| 2026-02-25 | 3 | 70 | חמישית | 3,633,000 ₪ | 51,900 | דירה בבית קומות | 7095-11-102 |
| 2026-02-24 | 3 | 70 | שישית | 3,633,333 ₪ | 51,905 | 7095-11-72 | |
| 2026-02-18 | 5 | 114 | עשרים וארבע | 6,471,000 ₪ | 56,763 | דירה בבית קומות | 7095-11-105 |
| 2026-02-17 | 5 | 114 | עשרים וארבע | 6,471,840 ₪ | 56,771 | 7095-11-71 | |
| 2026-02-15 | 4 | 99 | תשע עשרה | 5,308,000 ₪ | 53,616 | דירה בבית קומות | 7095-11-106 |
| 2026-02-15 | 4 | 99 | תשע עשרה | 5,329,000 ₪ | 53,828 | דירה בבית קומות | 7095-11-106 |
| 2026-02-14 | 4 | 99 | תשע עשרה | 5,329,180 ₪ | 53,830 | 7095-11-70 | |
| 2026-02-14 | 4 | 99 | שמונה עשרה | 5,308,810 ₪ | 53,624 | 7095-11-69 | |
| 2026-02-13 | 2 | 50 | שלישית | 2,677,000 ₪ | 53,540 | דירה בבית קומות | 7095-11-108 |
| 2026-02-13 | 2 | 50 | שלישית | 2,717,000 ₪ | 54,340 | דירה בבית קומות | 7095-11-108 |
| 2026-02-12 | 2 | 50 | חמישית | 2,717,000 ₪ | 54,340 | 7095-11-68 | |
| 2026-02-12 | 2 | 50 | שלישית | 2,677,000 ₪ | 53,540 | 7095-11-67 | |
| 2026-02-11 | 3 | 70 | תשיעית | 3,860,000 ₪ | 55,143 | דירה בבית קומות | 7095-11-110 |
| 2026-02-10 | 3 | 70 | תשיעית | 3,860,000 ₪ | 55,143 | 7095-11-66 | |
| 2026-02-08 | 3 | 70 | רביעית | 3,661,000 ₪ | 52,300 | דירה בבית קומות | 7095-11-112 |
| 2026-02-07 | 3 | 70 | רביעית | 3,661,000 ₪ | 52,300 | 7095-11-65 | |
| 2026-02-05 | 2 | 50 | עשירית | 2,989,000 ₪ | 59,780 | דירה בבית קומות | 7095-11-113 |
| 2026-02-05 | 2 | 50 | עשירית | 2,730,000 ₪ | 54,600 | דירה בבית קומות | 7095-11-113 |
| 2026-02-04 | 2 | 50 | שתים עשרה | 2,730,000 ₪ | 54,600 | 7095-11-63 | |
| 2026-02-04 | 2 | 50 | עשירית | 2,989,000 ₪ | 59,780 | 7095-11-64 | |
| 2026-01-30 | 2 | 50 | שלישית | 2,670,000 ₪ | 53,400 | דירה בבית קומות | 7095-11-115 |
| 2026-01-29 | 4 | 99 | שמינית | 5,160,000 ₪ | 52,121 | דירה בבית קומות | 7095-11-116 |
| 2026-01-29 | 2 | 50 | שלישית | 2,670,000 ₪ | 53,400 | 7095-11-62 | |
| 2026-01-28 | 4 | 99 | שמינית | 5,160,000 ₪ | 52,121 | 7095-11-61 | |
| 2025-12-31 | 2 | 50 | ארבע עשרה | 2,767,000 ₪ | 55,340 | דירה בבית קומות | 7095-11-117 |
| 2025-12-31 | 2 | 50 | ארבע עשרה | 3,020,000 ₪ | 60,400 | דירה בבית קומות | 7095-11-117 |
| 2025-12-30 | 2 | 50 | ארבע עשרה | 3,020,000 ₪ | 60,400 | 7095-11-60 | |
| 2025-12-30 | 2 | 50 | רביעית | 2,767,000 ₪ | 55,340 | 7095-11-59 | |
| 2025-12-29 | 4 | 99 | שמונה עשרה | 5,473,000 ₪ | 55,283 | דירה בבית קומות | 7095-11-119 |
| 2025-12-28 | 4 | 99 | שמונה עשרה | 5,473,000 ₪ | 55,283 | 7095-11-58 | |
| 2025-12-28 | 6 | 146 | שמינית | 8,332,000 ₪ | 57,068 | דירה בבית קומות | 7095-11-120 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 116 | 55,900 |
| 2026 | 53 | 54,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 68 | 2,875,000 ₪ | 57,500 |
| 3 | 49 | 3,933,000 ₪ | 56,186 |
| 4 | 41 | 5,329,180 ₪ | 53,539 |
| 5 | 7 | 6,220,000 ₪ | 52,269 |
| 6 | 4 | 8,332,000 ₪ | 57,068 |
נמצאו 509 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קרמינצקי 5 | 2026-06-30 | 3 | 72 | שביעית | 4,179,511 ₪ | 7095-11-86 | |
| קרמינצקי 5 | 2026-06-27 | 2 | 55 | שלוש עשרה | 3,282,276 ₪ | 7095-11-85 | |
| עמינדב 24 | 2026-06-14 | 4 | 76 | שישית | 3,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7096-49-18 |
| בצרון 2 | 2026-06-07 | 2 | 42 | ראשונה | 2,575,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6150-713-8 |
| קרמינצקי 5 | 2026-06-02 | 3 | 72 | תשע עשרה | 4,150,061 ₪ | 7095-11-84 | |
| קרמינצקי 5 | 2026-05-18 | 4 | 102 | עשרים ושתיים | 5,459,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7095-11-87 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 169 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 55,707 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,562,000 ₪ ל־8,332,048 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
169 עסקאות נרשמו בבניין בקרמינצקי 5, במחיר חציוני של ₪3,838,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קרמינצקי · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.