בבניין ברחוב קרמינצקי 5 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 87 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 55,740 ₪, 1386.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 50–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרמינצקי 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 87 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,838,687 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 55,740 ₪. זה גבוה ב־1386% מהמחיר למ״ר ברחוב קרמינצקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 4,060,000 ₪ (טווח 3,650,000 ₪–4,460,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 28 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 87 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 72 | 7 | 4,179,000 ₪ | 58,042 | דירה בבית קומות | 7095-11-88 |
| 2026-06-30 | 3 | 70 | 16 | 4,204,000 ₪ | 60,057 | דירה בבית קומות | 7095-11-89 |
| 2026-06-28 | 2 | 55 | 13 | 3,282,000 ₪ | 59,673 | דירה בבית קומות | 7095-11-90 |
| 2026-06-03 | 3 | 72 | 19 | 4,150,000 ₪ | 57,639 | דירה בבית קומות | 7095-11-91 |
| 2026-05-18 | 4 | 102 | 22 | 5,459,000 ₪ | 53,520 | דירה בבית קומות | 7095-11-87 |
| 2026-04-28 | 4 | 102 | 9 | 5,187,000 ₪ | 50,853 | דירה בבית קומות | 7095-11-88 |
| 2026-04-24 | 4 | 102 | 5,550,000 ₪ | 54,412 | דירה בבית קומות | 7095-11-89 | |
| 2026-04-06 | 2 | 50 | 11 | 3,025,000 ₪ | 60,500 | דירה בבית קומות | 7095-11-90 |
| 2026-03-29 | 4 | 99 | 12 | 5,381,000 ₪ | 54,354 | דירה בבית קומות | 7095-11-91 |
| 2026-03-29 | 4 | 99 | 12 | 5,180,000 ₪ | 52,323 | דירה בבית קומות | 7095-11-91 |
| 2026-03-29 | 2 | 55 | 12 | 3,509,000 ₪ | 63,800 | דירה בבית קומות | 7095-11-91 |
| 2026-03-28 | 2 | 55 | 23 | 3,509,616 ₪ | 63,811 | 7095-11-77 | |
| 2026-03-28 | 4 | 100 | 14 | 5,381,000 ₪ | 53,810 | 7095-11-79 | |
| 2026-03-19 | 2 | 55 | 14 | 3,202,000 ₪ | 58,218 | דירה בבית קומות | 7095-11-94 |
| 2026-03-19 | 2 | 55 | 14 | 3,231,000 ₪ | 58,745 | דירה בבית קומות | 7095-11-94 |
| 2026-03-18 | 2 | 55 | 18 | 3,231,535 ₪ | 58,755 | 7095-11-76 | |
| 2026-03-10 | 4 | 102 | 22 | 5,461,000 ₪ | 53,539 | דירה בבית קומות | 7095-11-96 |
| 2026-03-10 | 3 | 72 | 22 | 4,341,000 ₪ | 60,292 | דירה בבית קומות | 7095-11-96 |
| 2026-03-09 | 4 | 102 | 15 | 5,461,000 ₪ | 53,539 | 7095-11-74 | |
| 2026-02-25 | 3 | 70 | 5 | 3,633,000 ₪ | 51,900 | דירה בבית קומות | 7095-11-98 |
| 2026-02-24 | 3 | 70 | 6 | 3,633,333 ₪ | 51,905 | 7095-11-72 | |
| 2026-02-18 | 5 | 114 | 24 | 6,471,000 ₪ | 56,763 | דירה בבית קומות | 7095-11-101 |
| 2026-02-15 | 4 | 99 | 18 | 5,329,000 ₪ | 53,828 | דירה בבית קומות | 7095-11-102 |
| 2026-02-14 | 4 | 99 | 19 | 5,329,180 ₪ | 53,830 | 7095-11-70 | |
| 2026-02-13 | 2 | 50 | 3 | 2,717,000 ₪ | 54,340 | דירה בבית קומות | 7095-11-104 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 53 | 55,952 |
| 2026 | 34 | 54,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 34 | 2,989,000 ₪ | 58,218 |
| 3 | 24 | 4,056,000 ₪ | 57,943 |
| 4 | 21 | 5,381,000 ₪ | 53,810 |
| 5 | 5 | 6,220,000 ₪ | 52,269 |
| 6 | 3 | 8,332,000 ₪ | 57,068 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 87 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 55,740 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,582,000 ₪ ל־8,332,048 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־4,060,000 ₪, בטווח 3.65M ₪–4.46M ₪, לפי 28 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
87 עסקאות נרשמו בבניין בקרמינצקי 5, במחיר חציוני של ₪3,838,687. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.