בבניין ברחוב קהילת ברזיל 7 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,615 ₪, 20.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ברזיל 7 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,615 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת ברזיל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 3 | 65 | 3 | 2,080,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6146-337-11 |
| 2022-06-23 | 3 | 65 | 4 | 1,900,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 6146-337-14 |
| 2020-05-22 | 3.5 | 80 | 6 | 1,690,000 ₪ | 21,125 | דירה בבית קומות | 6146-337-24 |
| 2019-08-05 | 4 | 74 | 1 | 1,700,000 ₪ | 22,973 | דירה בבית קומות | 6146-337-4 |
| 2018-12-25 | 3 | 65 | 2 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 6146-337-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,615 |
| 2019 | 1 | 22,973 |
| 2020 | 1 | 21,125 |
| 2022 | 1 | 29,231 |
| 2024 | 1 | 32,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,900,000 ₪ | 29,231 |
| 3.5 | 1 | 1,690,000 ₪ | 21,125 |
| 4 | 1 | 1,700,000 ₪ | 22,973 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ברזיל 7, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.