בבניין ברחוב עבד אל ג'ני 10 בתל אביב יפו (שכונת צהלון ושיכוני חיסכון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,580 ₪, 200.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־40.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עבד אל ג'ני 10 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,580 ₪. זה גבוה ב־201% מהמחיר למ״ר ברחוב עבד אל ג'ני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-18 | 3 | 77 | 3 | 2,850,000 ₪ | 37,013 | דירה בבית קומות | 7023-95-9 |
| 2021-10-10 | 3 | 77 | 3 | 850,000 ₪ | 11,039 | דירה בבית קומות | 7023-95-9 |
| 2019-07-23 | 2 | 50 | 2 | 1,779,000 ₪ | 35,580 | דירה בבית קומות | 7023-95-7 |
| 2019-03-05 | 3 | 69 | 1 | 2,320,000 ₪ | 33,623 | דירה בבית קומות | 7023-95-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 35,580 |
| 2022 | 1 | 37,013 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,779,000 ₪ | 35,580 |
| 3 | 2 | 2,850,000 ₪ | 37,013 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,580 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,779,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעבד אל ג'ני 10, במחיר חציוני של ₪2,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.