בבניין ברחוב סרלין יוסף 5 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,211 ₪, 14.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סרלין יוסף 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,211 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סרלין יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־57 מ״ר: 2,020,000 ₪ (טווח 1,820,000 ₪–2,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 3 | 57 | 2 | 1,950,000 ₪ | 34,211 | דירה בבית קומות | 6131-64-5 |
| 2025-07-29 | 3 | 60 | 3 | 2,250,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 6131-64-11 |
| 2025-03-10 | 3 | 59 | 2 | 650,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 6131-64-7 |
| 2024-09-23 | 3 | 59 | 2 | 650,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 6131-64-7 |
| 2024-02-06 | 3 | 57 | 2 | 2,020,000 ₪ | 35,439 | דירה בבית קומות | 6131-64-5 |
| 2019-03-07 | 3 | 59 | 5 | 1,589,000 ₪ | 26,932 | דירה בבית קומות | 6131-64-19 |
| 2018-12-25 | 3 | 57 | 5 | 1,590,000 ₪ | 27,895 | דירה בבית קומות | 6131-64-17 |
| 2018-02-11 | 3 | 65 | 3 | 1,450,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 6131-64-11 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 27,895 |
| 2019 | 1 | 26,932 |
| 2024 | 1 | 35,439 |
| 2025 | 2 | 37,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,950,000 ₪ | 34,211 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,211 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־2,020,000 ₪, בטווח 1.82M ₪–2.22M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסרלין יוסף 5, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.