בבניין ברחוב משה שרת 40 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 58,824 ₪, 1.3% מתחת לחציון הרחוב ו־0.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 30–119 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 3 | 81 | ראשונה | 4,750,000 ₪ | 58,642 | דירה בבית קומות | 6213-954-10 |
| 2025-12-15 | 3 | 81 | ראשונה | 4,750,000 ₪ | 58,642 | 6213-954-3 | |
| 2025-08-06 | 3 | 70 | שניה | 4,000,000 ₪ | 57,143 | דירה בבית קומות | 6213-954-11 |
| 2025-08-05 | 3 | 70 | שניה | 4,000,000 ₪ | 57,143 | 6213-954-1 | |
| 2025-03-10 | 4 | 119 | ראשונה | 7,000,000 ₪ | 58,824 | דירה בבית קומות | 6213-954-12 |
| 2025-03-09 | 4 | 119 | ראשונה | 7,000,001 ₪ | 58,824 | 6213-954-2 | |
| 2024-12-18 | 4 | 104 | שישית | 6,500,000 ₪ | 62,500 | דירה בבית קומות | 6213-954-13 |
| 2024-12-17 | 4 | 104 | שישית | 6,500,000 ₪ | 62,500 | 6213-954-6 | |
| 2024-04-18 | 3 | 67 | ראשונה | 4,800,000 ₪ | 71,642 | דירה בבית קומות | 6213-954-14 |
| 2024-04-17 | 3 | 67 | 4,800,000 ₪ | 71,642 | 6213-954-4 | ||
| 2023-07-12 | 1 | 30 | ראשונה | 354,000 ₪ | 11,800 | דירה בבית קומות | 6213-954-16 |
| 2023-01-23 | 4 | 111 | שישית | 7,120,000 ₪ | 64,144 | דירה בבית קומות | 6213-954-18 |
| 2023-01-22 | 4 | 111 | שישית | 7,120,000 ₪ | 64,144 | 6213-954-8 | |
| 2022-09-01 | 5 | 118 | שניה | 5,900,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6213-954-19 |
| 2022-08-31 | 5 | 118 | שניה | 5,900,000 ₪ | 50,000 | 6213-954-9 | |
| 2022-05-21 | 3 | 70 | 2,175,000 ₪ | 31,071 | 6213-954-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 50,000 |
| 2023 | 3 | 64,144 |
| 2024 | 4 | 71,642 |
| 2025 | 6 | 58,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 354,000 ₪ | 11,800 |
| 3 | 7 | 4,750,000 ₪ | 58,642 |
| 4 | 6 | 7,000,001 ₪ | 62,500 |
| 5 | 2 | 5,900,000 ₪ | 50,000 |
נמצאו 1044 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פייבל 11 | 2026-08-04 | 3 | 72 | 5,045,000 ₪ | 6108-95-11 | ||
| משה שרת 38 | 2026-07-29 | 4 | 114 | ראשונה | 6,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-887-14 |
| משה שרת 38 | 2026-07-28 | 4 | 104 | ראשונה | 6,550,000 ₪ | 6213-887-13 | |
| חברה חדשה 3 | 2026-07-22 | 5 | 217 | שישית | 14,000,000 ₪ | 6213-229-2 | |
| אפשטיין 4 | 2026-07-22 | 4 | 99 | שלישית | 6,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-820-7 |
| אפשטיין 4 | 2026-07-22 | 3 | 99 | שלישית | 6,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-820-13 |
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,400,000 ₪ | 6213-820-10 | ||
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,650,000 ₪ | 6213-820-11 | ||
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,750,000 ₪ | 6213-820-12 | ||
| דוד ילין 14 | 2026-07-19 | 4 | 96 | ראשונה | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-821-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 58,824 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 354,000 ₪ ל־7,120,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 40, במחיר חציוני של ₪5,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב משה שרת · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.