בבניין ברחוב מעפילי סלוואדור 7 בתל אביב יפו (שכונת צהלון ושיכוני חיסכון) תועדו 66 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 39,254 ₪, 0.3% מעל חציון הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 57–182 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 66 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 4 | 100 | חמישית | 3,000,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7045-43-39 |
| 2026-05-18 | 4 | 108 | 2,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 7045-43-38 | |
| 2026-03-15 | 4 | 90 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 37,222 | דירה בבית קומות | 7045-43-41 |
| 2026-03-14 | 4 | 90 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 37,222 | 7045-43-37 | |
| 2025-10-30 | 4 | 90 | שלישית | 3,475,000 ₪ | 38,611 | דירה בבית קומות | 7045-43-48 |
| 2025-10-19 | 4 | 90 | שלישית | 3,475,000 ₪ | 38,611 | 7045-43-36 | |
| 2025-09-21 | 4 | 108 | 4,450,000 ₪ | 41,204 | דירה בבית קומות | 7045-43-49 | |
| 2025-09-20 | 4 | 108 | 4,450,000 ₪ | 41,204 | 7045-43-35 | ||
| 2025-09-15 | 3 | 75 | רביעית | 2,950,000 ₪ | 39,333 | דירה בבית קומות | 7045-43-50 |
| 2025-09-14 | 3 | 76 | רביעית | 2,950,000 ₪ | 38,816 | 7045-43-34 | |
| 2025-07-16 | 4 | 90 | שלישית | 3,400,000 ₪ | 37,778 | דירה בבית קומות | 7045-43-52 |
| 2025-07-16 | 3 | 76 | שלישית | 2,800,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 7045-43-52 |
| 2025-07-15 | 4 | 90 | שניה | 3,400,000 ₪ | 37,778 | 7045-43-32 | |
| 2025-07-15 | 3 | 76 | שלישית | 2,800,000 ₪ | 36,842 | 7045-43-31 | |
| 2025-04-09 | 3 | 67 | שניה | 2,630,000 ₪ | 39,254 | דירה בבית קומות | 7045-43-54 |
| 2025-04-08 | 3 | 67 | שניה | 2,630,000 ₪ | 39,254 | 7045-43-29 | |
| 2025-03-27 | 3 | 75 | שלישית | 2,973,000 ₪ | 39,640 | דירה בבית קומות | 7045-43-55 |
| 2025-03-26 | 3 | 76 | שלישית | 2,973,500 ₪ | 39,125 | 7045-43-28 | |
| 2025-03-16 | 3 | 72 | חמישית | 3,176,000 ₪ | 44,111 | דירה בבית קומות | 7045-43-56 |
| 2025-03-15 | 4 | 72 | חמישית | 3,176,267 ₪ | 44,115 | 7045-43-27 | |
| 2025-02-27 | 5 | 111 | חמישית | 4,300,000 ₪ | 38,739 | דירה בבית קומות | 7045-43-57 |
| 2025-02-26 | 5 | 111 | חמישית | 4,300,000 ₪ | 38,739 | 7045-43-26 | |
| 2025-01-28 | 2 | 58 | חמישית | 2,200,000 ₪ | 37,931 | דירה בבית קומות | 7045-43-58 |
| 2025-01-27 | 2 | 58 | חמישית | 2,200,000 ₪ | 37,931 | 7045-43-25 | |
| 2024-11-27 | 3 | 72 | חמישית | 3,033,310 ₪ | 42,129 | 7045-43-24 | |
| 2024-09-29 | 3 | 76 | שניה | 2,850,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 7045-43-60 |
| 2024-09-28 | 3 | 76 | שניה | 2,850,000 ₪ | 37,500 | 7045-43-23 | |
| 2024-08-29 | 3 | 72 | שישית | 3,128,000 ₪ | 43,444 | דירה בבית קומות | 7045-43-61 |
| 2024-08-28 | 3 | 72 | שישית | 3,128,200 ₪ | 43,447 | 7045-43-22 | |
| 2024-08-21 | 3 | 75 | רביעית | 2,750,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 7045-43-62 |
| 2024-08-20 | 3 | 88 | רביעית | 2,750,000 ₪ | 31,250 | 7045-43-21 | |
| 2024-07-30 | 4 | 90 | שניה | 3,605,000 ₪ | 40,056 | דירה בבית קומות | 7045-43-63 |
| 2024-07-30 | 4 | 90 | שניה | 3,565,000 ₪ | 39,611 | דירה בבית קומות | 7045-43-63 |
| 2024-07-30 | 4 | 90 | שניה | 3,420,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 7045-43-63 |
| 2024-07-29 | 4 | 102 | ראשונה | 3,420,000 ₪ | 33,529 | 7045-43-18 | |
| 2024-07-29 | 4 | 102 | שניה | 3,565,000 ₪ | 34,951 | 7045-43-19 | |
| 2024-07-29 | 4 | 102 | שלישית | 3,605,000 ₪ | 35,343 | 7045-43-20 | |
| 2024-06-20 | 4 | 90 | ראשונה | 3,649,000 ₪ | 40,544 | דירה בבית קומות | 7045-43-66 |
| 2024-06-19 | 4 | 90 | ראשונה | 3,649,350 ₪ | 40,548 | 7045-43-17 | |
| 2024-05-29 | 3 | 72 | חמישית | 3,149,350 ₪ | 43,741 | 7045-43-16 | |
| 2024-02-22 | 3 | 72 | שישית | 3,000,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 7045-43-67 |
| 2024-02-22 | 5 | 111 | שישית | 4,000,000 ₪ | 36,036 | דירה בבית קומות | 7045-43-67 |
| 2024-02-21 | 3 | 84 | שישית | 3,000,000 ₪ | 35,714 | 7045-43-14 | |
| 2024-02-21 | 5 | 111 | שישית | 4,000,000 ₪ | 36,036 | 7045-43-15 | |
| 2023-12-07 | 4 | 97 | שביעית | 5,100,000 ₪ | 52,577 | דירה בבית קומות | 7045-43-70 |
| 2023-12-06 | 4 | 98 | שביעית | 5,100,000 ₪ | 52,041 | 7045-43-13 | |
| 2023-11-26 | 6 | 182 | שלישית | 7,900,000 ₪ | 43,407 | דירה בבית קומות | 7045-43-71 |
| 2023-11-25 | 6 | 182 | שביעית | 7,900,000 ₪ | 43,407 | 7045-43-12 | |
| 2023-09-28 | 3 | 72 | שישית | 3,085,000 ₪ | 42,847 | דירה בבית קומות | 7045-43-72 |
| 2023-09-27 | 3 | 75 | שניה | 3,025,000 ₪ | 40,333 | דירה בבית קומות | 7045-43-73 |
| 2023-09-27 | 3 | 72 | שניה | 2,997,000 ₪ | 41,625 | דירה בבית קומות | 7045-43-73 |
| 2023-09-27 | 3 | 84 | שישית | 3,085,750 ₪ | 36,735 | 7045-43-11 | |
| 2023-09-27 | 4 | 90 | שניה | 3,569,000 ₪ | 39,656 | דירה בבית קומות | 7045-43-73 |
| 2023-09-26 | 3 | 88 | חמישית | 3,025,200 ₪ | 34,377 | 7045-43-9 | |
| 2023-09-26 | 3 | 72 | שישית | 2,997,900 ₪ | 41,638 | 7045-43-8 | |
| 2023-09-26 | 4 | 90 | שניה | 3,569,600 ₪ | 39,662 | 7045-43-10 | |
| 2023-09-14 | 3 | 72 | שביעית | 3,045,000 ₪ | 42,292 | דירה בבית קומות | 7045-43-76 |
| 2023-09-13 | 3 | 72 | שישית | 3,045,800 ₪ | 42,303 | 7045-43-7 | |
| 2023-09-12 | 4 | 90 | רביעית | 3,647,000 ₪ | 40,522 | דירה בבית קומות | 7045-43-77 |
| 2023-09-11 | 4 | 90 | רביעית | 3,647,200 ₪ | 40,524 | 7045-43-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 40,611 |
| 2024 | 20 | 38,000 |
| 2025 | 20 | 38,816 |
| 2026 | 4 | 37,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,200,000 ₪ | 37,931 |
| 3 | 28 | 2,997,900 ₪ | 39,333 |
| 4 | 28 | 3,569,000 ₪ | 39,656 |
| 5 | 4 | 4,300,000 ₪ | 38,739 |
| 6 | 2 | 7,900,000 ₪ | 43,407 |
נמצאו 238 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמואל ירחינאי 10 | 2026-08-03 | 3 | 83 | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7045-275-20 | |
| ירושלים 94 | 2026-07-28 | 3 | 57 | שניה | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7024-117-16 |
| אלברט קיוסו 14 | 2026-07-25 | 3 | 75 | שניה | 3,500,000 ₪ | 7023-12-90 | |
| חידושי הרי"ם 16 | 2026-07-20 | 5 | 195 | עשרים ותשע | 5,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7045-171-5 |
| יהודה הימית 41 | 2026-07-20 | 0 | 7 | 105,000 ₪ | מחסנים | 7023-14-3 | |
| דב ממזריץ 2 | 2026-07-14 | 2 | 47 | שניה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7047-191-9 |
| יהודה הימית 41 | 2026-06-24 | 0 | 7 | 105,000 ₪ | מחסנים | 7023-14-5 | |
| אלברט קיוסו 14 | 2026-06-10 | 4 | 108 | שביעית | 7,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7023-12-91 |
| מיכאלאנג'לו 1 | 2026-06-09 | 4 | 108 | חמישית | 7,300,000 ₪ | 7023-15 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 66 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 39,254 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 432,000 ₪ ל־7,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
66 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי סלוואדור 7, במחיר חציוני של ₪3,149,350. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מעפילי סלוואדור · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.