בבניין ברחוב מנחם ארבר 28 בתל אביב יפו (שכונת תל כביר/נווה עופר/יפו ב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,878 ₪, 72.7% מעל חציון הרחוב ו־25.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–55 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 3 | 49 | רביעית | 2,209,000 ₪ | 45,082 | דירה בבית קומות | 7055-35-31 |
| 2024-11-10 | 2 | 40 | רביעית | 2,250,000 ₪ | 56,250 | דירה בבית קומות | 7055-35-32 |
| 2024-02-08 | 3 | 49 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 43,878 | דירה בבית קומות | 7055-35-1 |
| 2020-10-11 | 2.5 | 46 | שלישית | 1,420,000 ₪ | 30,870 | דירה בבית קומות | 7055-35-25 |
| 2018-09-04 | 2 | 55 | שניה | 1,355,000 ₪ | 24,636 | דירה בבית קומות | 7055-35-6 |
| 2017-06-20 | 2 | 46 | רביעית | 1,275,000 ₪ | 27,717 | דירה בבית קומות | 7055-35-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,717 |
| 2018 | 1 | 24,636 |
| 2020 | 1 | 30,870 |
| 2024 | 2 | 56,250 |
| 2025 | 1 | 45,082 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,355,000 ₪ | 27,717 |
| 2.5 | 1 | 1,420,000 ₪ | 30,870 |
| 3 | 2 | 2,209,000 ₪ | 45,082 |
נמצאו 117 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זלמן שז"ר 48 | 2026-05-27 | 6 | 140 | רביעית | 4,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6993-123-7 |
| שקד 26 | 2026-05-25 | 3 | 62 | שניה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6993-63-20 |
| שיק 16 | 2026-04-29 | 3 | 56 | שלישית | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6993-57-13 |
| גרינבוים 25 | 2026-04-23 | 4 | 69 | שניה | 2,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7055-51-7 |
| אוהלי יעקב 11 | 2026-04-19 | 3 | 61 | חמישית | 1,815,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6992-39-20 |
| צונץ 1 | 2026-03-23 | 3.5 | 69 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6992-50-3 |
| מרדכי בנטוב 5 | 2026-02-25 | 4 | 105 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6991-74-34 |
| מרדכי בנטוב 5 | 2026-02-20 | 4 | 108 | שביעית | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6991-74-33 |
| זלמן שז"ר 29 | 2026-02-17 | 4 | 95 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6993-39-55 |
| מרדכי בנטוב 5 | 2026-02-12 | 4 | 106 | שישית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6991-74-32 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,878 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנחם ארבר 28, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מנחם ארבר · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.