בבניין ברחוב מלצ'ט 21 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 66,250 ₪, 12.5% מעל חציון הרחוב ו־12.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–178 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 4 | 101 | רביעית | 6,000,000 ₪ | 59,406 | דירה בבית קומות | 7430-51-16 |
| 2025-12-29 | 4 | 101 | רביעית | 6,000,000 ₪ | 59,406 | 7430-51-15 | |
| 2024-11-04 | 3 | 80 | ראשונה | 6,000,000 ₪ | 75,000 | דירה בבית קומות | 7430-51-17 |
| 2024-11-03 | 3 | 80 | ראשונה | 6,000,000 ₪ | 75,000 | 7430-51-14 | |
| 2024-06-03 | 4 | 109 | שלישית | 9,000,000 ₪ | 82,569 | דירה בבית קומות | 7430-51-18 |
| 2024-06-02 | 4 | 109 | שלישית | 9,000,000 ₪ | 82,569 | 7430-51-13 | |
| 2022-03-09 | 4 | 116 | שלישית | 10,400,000 ₪ | 89,655 | דירה בבית קומות | 7430-51-19 |
| 2022-03-08 | 4 | 116 | שלישית | 10,400,000 ₪ | 89,655 | 7430-51-12 | |
| 2022-01-31 | 3 | 80 | ראשונה | 5,500,000 ₪ | 68,750 | דירה בבית קומות | 7430-51-20 |
| 2022-01-30 | 3 | 80 | ראשונה | 5,500,000 ₪ | 68,750 | 7430-51-11 | |
| 2021-07-12 | 3 | 80 | 5,300,000 ₪ | 66,250 | דירה | 7430-51-9 | |
| 2021-07-11 | 3 | 80 | ראשונה | 5,300,000 ₪ | 66,250 | 7430-51-8 | |
| 2021-07-04 | 0 | 178 | 10,450,000 ₪ | 58,708 | עסק | 7430-51-7 | |
| 2021-06-20 | 4 | 130 | ראשונה | 8,250,000 ₪ | 63,462 | דירה בבית קומות | 7430-51-22 |
| 2021-06-19 | 4 | 130 | שניה | 8,250,000 ₪ | 63,462 | 7430-51-4 | |
| 2021-04-27 | 3 | 80 | שניה | 5,240,000 ₪ | 65,500 | דירה בבית קומות | 7430-51-23 |
| 2021-04-26 | 3 | 80 | שניה | 5,240,000 ₪ | 65,500 | דירה | 7430-51-2 |
| 2021-04-13 | 3 | 80 | שניה | 5,290,000 ₪ | 66,125 | דירה בבית קומות | 7430-51-24 |
| 2021-04-12 | 3 | 80 | שניה | 5,290,000 ₪ | 66,125 | דירה | 7430-51-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 65,500 |
| 2022 | 4 | 89,655 |
| 2024 | 4 | 82,569 |
| 2025 | 2 | 59,406 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 5,300,000 ₪ | 66,250 |
| 4 | 8 | 9,000,000 ₪ | 82,569 |
נמצאו 1064 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יוחנן הסנדלר 1 | 2026-08-01 | 3 | 60 | שניה | 4,740,000 ₪ | 6933-101-8 | |
| שבע השקמים 6 | 2026-07-20 | 2 | 52 | שניה | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6904-81-3 |
| גת רימון 10 | 2026-07-15 | 4 | 120 | עשרים וארבע | 11,475,000 ₪ | 7283-43-28 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-14 | 2 | 82 | חמישית | 5,790,000 ₪ | 6937-29-28 | |
| גת רימון 10 | 2026-07-13 | 3 | 95 | שלושים וחמש | 9,295,175 ₪ | 7283-43-27 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-12 | 3 | 81 | שלישית | 6,100,000 ₪ | 6937-33-36 | |
| ביל"ו 1 | 2026-07-12 | 3 | 93 | שלישית | 10,375,000 ₪ | 7441-11-4 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-07 | 2 | 65 | ראשונה | 4,450,000 ₪ | 6937-29-27 | |
| לאן א 4 | 2026-07-06 | 4 | 111 | רביעית | 7,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7437-6-9 |
| גת רימון 10 | 2026-06-29 | 3 | 94 | שלושים וארבע | 9,261,600 ₪ | 7283-43-25 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 66,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,240,000 ₪ ל־10,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
19 עסקאות נרשמו בבניין במלצ'ט 21, במחיר חציוני של ₪6,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מלצ'ט · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.