בבניין ברחוב מיכאלאנג'לו 21 בתל אביב יפו (שכונת צהלון ושיכוני חיסכון) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,256 ₪, 57.6% מעל חציון הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 61–110 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 2.5 | 78 | ראשונה | 3,140,000 ₪ | 40,256 | דירה בבית קומות | 7023-159-8 |
| 2024-06-25 | 4 | 92 | ראשונה | 4,350,000 ₪ | 47,283 | דירה בבית קומות | 7023-159-9 |
| 2022-10-14 | 3 | 86 | קרקע | 5,970,000 ₪ | 69,419 | דירה בבית קומות | 7023-159-23 |
| 2022-01-13 | 4 | 92 | שניה | 4,260,000 ₪ | 46,304 | דירה בבית קומות | 7023-159-14 |
| 2021-11-30 | 4 | 110 | שלישית | 4,265,000 ₪ | 38,773 | דירה בבית קומות | 7023-159-17 |
| 2019-12-17 | 3 | 75 | רביעית | 3,569,000 ₪ | 47,587 | דירה בבית קומות | 7023-159-41 |
| 2018-12-30 | 3 | 76 | שלישית | 3,040,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 7023-159-18 |
| 2018-12-30 | 4 | 92 | ראשונה | 3,496,000 ₪ | 38,000 | קומבינציה | 7023-159-27 |
| 2018-12-30 | 3 | 70 | קרקע | 3,000,000 ₪ | 42,857 | קומבינציה | 7023-159-2 |
| 2018-03-28 | 3 | 73 | רביעית | 3,374,000 ₪ | 46,219 | דירה בבית קומות | 7023-159-42 |
| 2017-03-05 | 4 | 94 | שניה | 3,170,000 ₪ | 33,723 | דירה בבית קומות | 7023-159-32 |
| 2016-12-04 | 3 | 61 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 7023-159-29 |
| 2016-12-04 | 3 | 61 | שלישית | 1,750,000 ₪ | 28,689 | דירה בבית קומות | 7023-159-16 |
| 2016-12-04 | 3 | 61 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 29,508 | דירה בבית קומות | 7023-159-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 28,689 |
| 2017 | 1 | 33,723 |
| 2018 | 4 | 42,857 |
| 2019 | 1 | 47,587 |
| 2021 | 1 | 38,773 |
| 2022 | 2 | 69,419 |
| 2024 | 2 | 47,283 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 3,140,000 ₪ | 40,256 |
| 3 | 8 | 3,040,000 ₪ | 42,857 |
| 4 | 5 | 4,260,000 ₪ | 38,773 |
נמצאו 236 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמואל ירחינאי 10 | 2026-08-03 | 3 | 83 | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7045-275-20 | |
| ירושלים 94 | 2026-07-28 | 3 | 57 | שניה | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7024-117-16 |
| אלברט קיוסו 14 | 2026-07-25 | 3 | 75 | שניה | 3,500,000 ₪ | 7023-12-90 | |
| חידושי הרי"ם 16 | 2026-07-20 | 5 | 195 | עשרים ותשע | 5,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7045-171-5 |
| יהודה הימית 41 | 2026-07-20 | 0 | 7 | 105,000 ₪ | מחסנים | 7023-14-3 | |
| דב ממזריץ 2 | 2026-07-14 | 2 | 47 | שניה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7047-191-9 |
| יהודה הימית 41 | 2026-06-24 | 0 | 7 | 105,000 ₪ | מחסנים | 7023-14-5 | |
| אלברט קיוסו 14 | 2026-06-10 | 4 | 108 | שביעית | 7,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7023-12-91 |
| מיכאלאנג'לו 1 | 2026-06-09 | 4 | 108 | חמישית | 7,300,000 ₪ | 7023-15 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,256 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־5,970,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין במיכאלאנג'לו 21, במחיר חציוני של ₪3,374,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מיכאלאנג'לו · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.