בבניין ברחוב מגידו 10 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 95,736 ₪, 62.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־60.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 57–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מגידו 10 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 8,797,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 95,736 ₪. זה גבוה ב־62% מהמחיר למ״ר ברחוב מגידו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־92 מ״ר: 8,810,000 ₪ (טווח 7,930,000 ₪–9,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 3 | 91 | 26 | 8,712,000 ₪ | 95,736 | דירה בבית קומות | 6952-43-9 |
| 2024-10-09 | 3 | 109 | 28 | 10,455,000 ₪ | 95,917 | דירה בבית קומות | 6952-43-10 |
| 2024-10-07 | 4 | 92 | 25 | 8,797,000 ₪ | 95,620 | דירה בבית קומות | 6952-43-11 |
| 2021-05-24 | 2 | 57 | קרקע | 3,675,000 ₪ | 64,474 | דירה בבית קומות | 6952-43-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 64,474 |
| 2024 | 3 | 95,736 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 3,675,000 ₪ | 64,474 |
| 3 | 2 | 10,455,000 ₪ | 95,917 |
| 4 | 1 | 8,797,000 ₪ | 95,620 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 95,736 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,675,000 ₪ ל־10,455,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־8,810,000 ₪, בטווח 7.93M ₪–9.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין במגידו 10, במחיר חציוני של ₪8,797,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.