בבניין ברחוב לילינבלום 41 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 71,081 ₪, 18.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 37–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לילינבלום 41 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 71,081 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב לילינבלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־43 מ״ר: 3,150,000 ₪ (טווח 2,830,000 ₪–3,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 2 | 37 | קרקע | 2,630,000 ₪ | 71,081 | דירה בבית קומות | 7462-10-7 |
| 2026-01-25 | 2 | 43 | 3 | 3,400,000 ₪ | 79,070 | דירה בבית קומות | 7462-10-24 |
| 2024-09-04 | 2 | 45 | 1 | 3,200,000 ₪ | 71,111 | דירה בבית קומות | 7462-10-13 |
| 2024-05-01 | 2 | 41 | 3,000,000 ₪ | 73,171 | דירה בבית קומות | 7462-10-31 | |
| 2022-11-20 | 3 | 60 | 1 | 4,388,000 ₪ | 73,133 | דירה בבית קומות | 7462-10-9 |
| 2022-06-28 | 3 | 53 | קרקע | 3,618,000 ₪ | 68,264 | דירה בבית קומות | 7462-10-4 |
| 2020-01-09 | 2 | 39 | קרקע | 2,450,000 ₪ | 62,821 | דירה בבית קומות | 7462-10-3 |
| 2018-04-16 | 3 | 100 | 4 | 5,649,000 ₪ | 56,490 | דירה בבית קומות | 7462-10-28 |
| 2017-02-08 | 3 | 56 | קרקע | 2,619,000 ₪ | 46,768 | דירה בבית קומות | 7462-10-4 |
| 2016-12-08 | 3 | 70 | 3 | 3,000,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 7462-10-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 42,857 |
| 2017 | 1 | 46,768 |
| 2018 | 1 | 56,490 |
| 2020 | 1 | 62,821 |
| 2022 | 2 | 73,133 |
| 2024 | 2 | 73,171 |
| 2026 | 2 | 79,070 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 3,000,000 ₪ | 71,111 |
| 3 | 5 | 3,618,000 ₪ | 56,490 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 71,081 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־5,649,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־43 מ״ר) מוערכת בכ־3,150,000 ₪, בטווח 2.83M ₪–3.46M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בלילינבלום 41, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.