בבניין ברחוב ישראל מסלנט 23 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,559 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־43.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ישראל מסלנט 23 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,559 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ישראל מסלנט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־53 מ״ר: 2,670,000 ₪ (טווח 2,400,000 ₪–2,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 3 | 52 | 2 | 2,620,000 ₪ | 50,385 | דירה בבית קומות | 6974-117-6 |
| 2025-03-25 | 3 | 59 | 3 | 2,550,000 ₪ | 43,220 | דירה בבית קומות | 6974-117-41 |
| 2024-10-30 | 3 | 53 | 4 | 2,700,000 ₪ | 50,943 | דירה בבית קומות | 6974-117-42 |
| 2021-09-12 | 3 | 59 | 4 | 1,980,000 ₪ | 33,559 | דירה בבית קומות | 6974-117-16 |
| 2021-01-24 | 3 | 60 | 4 | 2,100,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 6974-117-15 |
| 2019-01-13 | 3 | 63 | 1 | 1,600,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 6974-117-2 |
| 2018-11-20 | 3 | 53 | 4 | 1,650,000 ₪ | 31,132 | דירה בבית קומות | 6974-117-42 |
| 2018-05-31 | 3 | 59 | 4 | 1,300,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 6974-117-15 |
| 2018-04-30 | 3 | 60 | 3 | 1,600,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6974-117-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 26,667 |
| 2019 | 1 | 25,397 |
| 2021 | 2 | 35,000 |
| 2024 | 1 | 50,943 |
| 2025 | 2 | 50,385 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,980,000 ₪ | 33,559 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,559 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־53 מ״ר) מוערכת בכ־2,670,000 ₪, בטווח 2.40M ₪–2.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בישראל מסלנט 23, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.