בבניין ברחוב יצחק אלחנן 14 בתל אביב יפו (שכונת נווה צדק) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 71,508 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 41–96 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־39%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 27 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 1 | 96 | ראשונה | 4,130,000 ₪ | 43,021 | 6922-1-28 | |
| 2025-10-26 | 1 | 55 | 1,400,000 ₪ | 25,455 | 6922-1-27 | ||
| 2023-11-20 | 3 | 63 | שניה | 5,290,000 ₪ | 83,968 | דירה בבית קומות | 6922-1-34 |
| 2023-11-19 | 3 | 63 | שניה | 5,290,000 ₪ | 83,968 | 6922-1-22 | |
| 2023-11-09 | 3 | 63 | ראשונה | 5,080,000 ₪ | 80,635 | דירה בבית קומות | 6922-1-35 |
| 2023-11-08 | 3 | 63 | ראשונה | 5,080,000 ₪ | 80,635 | 6922-1-21 | |
| 2022-09-22 | 2 | 52 | ראשונה | 4,400,000 ₪ | 84,615 | דירה בבית קומות | 6922-1-36 |
| 2022-09-21 | 2 | 52 | ראשונה | 4,400,000 ₪ | 84,615 | 6922-1-20 | |
| 2022-05-02 | 3 | 63 | ראשונה | 5,200,000 ₪ | 82,540 | דירה בבית קומות | 6922-1-37 |
| 2022-05-01 | 3 | 63 | ראשונה | 5,200,000 ₪ | 82,540 | 6922-1-19 | |
| 2022-01-13 | 3 | 63 | ראשונה | 4,880,000 ₪ | 77,460 | דירה בבית קומות | 6922-1-18 |
| 2022-01-12 | 3 | 63 | ראשונה | 4,880,000 ₪ | 77,460 | 6922-1-17 | |
| 2021-11-09 | 2 | 52 | שניה | 3,580,000 ₪ | 68,846 | דירה בבית קומות | 6922-1-38 |
| 2021-11-08 | 2 | 51 | שניה | 3,580,000 ₪ | 70,196 | 6922-1-15 | |
| 2021-10-31 | 3 | 60 | ראשונה | 3,880,000 ₪ | 64,667 | דירה בבית קומות | 6922-1-39 |
| 2021-10-31 | 2 | 49 | ראשונה | 2,990,000 ₪ | 61,020 | דירה | 6922-1-11 |
| 2021-10-31 | 3 | 63 | ראשונה | 4,505,000 ₪ | 71,508 | דירה בבית קומות | 6922-1-39 |
| 2021-10-31 | 2 | 50 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 62,000 | דירה בבית קומות | 6922-1-39 |
| 2021-10-31 | 3 | 60 | ראשונה | 4,220,000 ₪ | 70,333 | דירה בבית קומות | 6922-1-39 |
| 2021-10-30 | 2 | 49 | ראשונה | 2,990,000 ₪ | 61,020 | 6922-1-8 | |
| 2021-10-30 | 3 | 59 | שניה | 4,220,000 ₪ | 71,525 | 6922-1-9 | |
| 2021-10-30 | 3 | 63 | שניה | 4,500,000 ₪ | 71,429 | 6922-1-10 | |
| 2021-10-27 | 3 | 62 | שניה | 4,550,000 ₪ | 73,387 | דירה בבית קומות | 6922-1-43 |
| 2021-10-26 | 3 | 62 | שניה | 4,550,000 ₪ | 73,387 | 6922-1-6 | |
| 2021-10-26 | 2 | 41 | ראשונה | 2,890,000 ₪ | 70,488 | דירה | 6922-1-5 |
| 2021-10-25 | 2 | 41 | 2,890,000 ₪ | 70,488 | 6922-1-4 | ||
| 2021-10-03 | 3 | 63 | 4,500,000 ₪ | 71,429 | דירה | 6922-1-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 70,488 |
| 2022 | 6 | 82,540 |
| 2023 | 4 | 83,968 |
| 2025 | 1 | 25,455 |
| 2026 | 1 | 43,021 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 4,130,000 ₪ | 43,021 |
| 2 | 9 | 3,100,000 ₪ | 70,196 |
| 3 | 16 | 4,880,000 ₪ | 77,460 |
נמצאו 147 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שלמה מולכו 8 | 2026-03-11 | 2 | 46 | שניה | 3,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7422-8-4 |
| יצחק אלחנן 14 | 2026-02-21 | 1 | 96 | ראשונה | 4,130,000 ₪ | 6922-1-28 | |
| הירקון 4 | 2026-02-10 | 1 | 59 | שלישית | 5,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7002-37-108 |
| הירקון 4 | 2026-02-07 | 1 | 54 | שלישית | 6,386,688 ₪ | 7002-37-105 | |
| הירקון 4 | 2026-02-07 | 3 | 87 | שלישית | 10,579,968 ₪ | 7002-37-106 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 71,508 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־5,290,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־39%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
27 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק אלחנן 14, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יצחק אלחנן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.