בבניין ברחוב יחיאל שמי 1 בתל אביב יפו (שכונת צפון יפו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,615 ₪ ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יחיאל שמי 1 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,615 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-28 | 4 | 119 | 4 | 5,897,000 ₪ | 49,555 | דירה בבית קומות | 7017-114-13 |
| 2021-07-25 | 3 | 97 | 3 | 4,495,000 ₪ | 46,340 | דירה בבית קומות | 7017-114-12 |
| 2021-01-31 | 3 | 69 | 3 | 3,370,000 ₪ | 48,841 | דירה בבית קומות | 7017-114-11 |
| 2020-08-06 | 3 | 65 | 3 | 3,160,000 ₪ | 48,615 | דירה בבית קומות | 7017-114-10 |
| 2019-02-10 | 3 | 68 | 2 | 2,900,000 ₪ | 42,647 | דירה בבית קומות | 7017-114-9 |
| 2018-06-26 | 3 | 89 | 3,290,000 ₪ | 36,966 | דירה בבית קומות | 7017-114-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 36,966 |
| 2019 | 1 | 42,647 |
| 2020 | 1 | 48,615 |
| 2021 | 2 | 48,841 |
| 2022 | 1 | 49,555 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 3,290,000 ₪ | 46,340 |
| 4 | 1 | 5,897,000 ₪ | 49,555 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־5,897,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביחיאל שמי 1, במחיר חציוני של ₪3,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.